Moradia independente à venda na Rua de Abrantes, 99

Moradia Tradicional Alentejana em Nisa - Oportunidade de Investimento com Potencial Extraordinário

Descobre esta magnífica moradia independente tradicional alentejana localizada em Tolosa, Nisa, um verdadeiro tesouro arquitetónico que aguarda pela tua visão transformadora. Com um generoso lote urbano de 1.203 m², esta propriedade oferece infinitas possibilidades de desenvolvimento e aproveitamento do espaço.

A casa principal apresenta 126 m² de área bruta (89 m² úteis) distribuídos por 3 quartos confortáveis e 1 casa de banho. O destaque vai para o sótão com pé-direito elevado e vigas de madeira originais, que pode ser convertido numa suíte master ou mezanino, preservando o encanto rústico da construção de 1985.

Beneficia de uma garagem ampla com portão de garagem e acesso direto para viaturas, complementada por múltiplas praças de estacionamento no interior do terreno. As áreas exteriores são verdadeiramente notáveis, com espaços amplos ideais para criar uma piscina, solário, decks e zonas de lazer personalizadas.

A propriedade inclui um anexo, independente no tardoz, perfeito para alojamento local ou complemento habitacional.

O terreno está orientado a Norte-Sul, garantindo excelente iluminação natural, e apresenta oliveiras e vegetação nativa. Existe potencial para criar um jardim, pomar e horta. A fachada mantém a traça arquitetónica tradicional alentejana com vigas de madeira originais.

Necessita de reabilitação integral, mas pode ser faseada conforme orçamento, permitindo manter as características originais enquanto se criam espaços open-space modernos. Após recuperação, oferece excelente potencial de rendimento através de alojamento local ou arrendamento.

Localiza-se próximo de património histórico como a Igreja Matriz, barragem do Pojal, Rio Tejo e Portas de Ródão, Termas de Nisa e passadiços do Tejo/Nisa. A região é famosa pelo Queijo de Nisa (DOP) e pela olaria tradicional. Temos também a Fantástica *piscina de Tolosa.

Sem sistema de aquecimento instalado, tens total liberdade para escolher e implementar a solução mais adequada às tuas necessidades.

Uma oportunidade única para quem procura investimento com carácter, autenticidade e potencial de valorização!