Prédio residencial à venda na Rua Engenheiro Amaro da Costa

PRÉDIO COM 4 FRAÇÕES, SENDO 2 RÉS DE CHÃO E 2 CAVES EM PROPRIEDADE TOTAL | 450 M² | AMOREIRAS-GARE | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
PRÉDIO EM PROPRIEDADE TOTAL COM POSSIBILIDADE DE CONSTITUIR PROPRIEDADE HORIZONTAL COM GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Apresentamos este prédio localizado em Amoreiras-Gare, próximo de Colos, implantado num lote com 450 m², constituído por duas frações no rés-do-chão e duas frações de cave.
Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um imóvel no Alentejo com uma fração já habitável e uma segunda com potencial para remodelação, permitindo desenvolver o imóvel de acordo com a sua estratégia.

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL
Rés-do-chão:
Fração A — 75 m²
Encontra-se habitável, podendo ser utilizada de imediato.
Fração B — 75 m²
Encontra-se por remodelar e não dispõe atualmente de cozinha nem instalação sanitária, representando uma oportunidade para o novo proprietário adaptar e renovar o espaço de acordo com as suas necessidades e o enquadramento aplicável.
Caves:
Fração A — 30 m²
Fração B — 30 m²
As duas caves encontram-se em bruto, constituindo áreas complementares às respetivas frações.
UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR E VALORIZAR

A configuração deste imóvel permite imaginar diferentes estratégias:
• Habitar uma das frações e remodelar a segunda;
• Remodelar ambas e colocar no mercado para venda ou arrendamento;
• Utilizar uma fração para habitação própria e rentabilizar a outra;
• Criar um projeto de segunda habitação no Alentejo;
• Valorizar o imóvel através da remodelação e modernização das áreas existentes.
O lote de 450 m² acrescenta ainda uma importante componente de espaço exterior, valorizando o conjunto.

UMA PROPRIEDADE COM DUAS REALIDADES — E MUITO POTENCIAL
Uma fração pronta a utilizar e outra à espera de um novo projeto.
Uma oportunidade para quem procura comprar, remodelar, valorizar e criar rendimento, numa localização tranquila e genuinamente alentejana.
Contacte-nos para conhecer o imóvel, consultar a documentação e avaliar todo o seu potencial.