Apartamento T3 à venda na Rua do Doutor Alfredo Faria de Magalhães, 413

Identificação do imóvel: ZMPT593753

Descritivo:
T3 Suite, em condomínio privado com Piscina.
Em Vila Nova de Gaia, no prestigiante "The Hills".
Na Rua Doutor Alfredo Faria de Magalhães, 383.

De 2021, todo a poente e classe energética A.
Apartamento inserido ao nível do 3.º andar.
Arquitectura contemporânea e minimalista.
No hall de entrada, sente-se a fluidez interior.
Open space entre sala e cozinha equipada.
Pelo hall de quartos, acedemos à zona privada.
3 quartos, 1 deles Suite e 2 c.banho completas.
Varanda comunicante a todas as divisões.
Prédio com elevador e condomínio 64€/mês.
Na cave e exterior, 2 lugares de estacionamento.
Condomínio com zonas ajardinadas e Piscina.
Excelentes acessos e junto à Ponte do Infante.

Infos:
• Ano - 2021
• Área b.privativa - 89 m²
• Área bruta total - 128 m²
• Valor do IMI - 322€/ano
• Condomínio - 64€/mês
• Licença - 2021/10/21

Características:
• Classe energética "A" e frente poente;
• Sistema solar térmico;
• Ar condicionado multi-split;
• Bomba de calor;
• Caixilharias em alumínio c/ corte térmico;
• Vidros duplos de alto desempenho;
• Estores blackout eléctricos;
• Tectos falsos c/ iluminação LED e sancas;
• Portas a toda a altura;
• Carpintarias em madeira lacada a branco;
• Piso vinílico: open space, hall e quartos;
• Pisos cerâmicos: c.banho e varanda;
• Cozinha mobilada e equipada;
• Bancada em silestone e vidro branco;
• 2 casas de banho completas;
• Sanitários e móveis suspensos;
• 3 quartos, sendo 1 deles Suite;
• Roupeiros embutidos e Closet;
• Varanda: a todas as divisões;
• Videoporteiro;
• Porta blindada;
• Elevador;
• 2 estacionamentos: cave e exterior;
• Portões automáticos;
• Zonas ajardinadas e Piscina.

Áreas:
• Open Space - 28 m²
• H.Quartos - 4 m²
• Quarto - 11 m²
• C.Banho - 5 m²
• Quarto - 11 m²
• Suite Quarto - 16 m²
• Suite C.B. - 4 m²
• Varanda - 15 m²
• L.Garagem - 13 m²
• L.Exterior - 12 m²

Envolvência:
JI/EB1, supermercados e Ponte do Infante.
Acessos às principais vias: A44, A20 e A1.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua v.