Moradia geminada à venda na Rua Joaquim Inácio de Almeida Rosado

Moradia Geminada com Potencial de Investimento - Uso Misto Residencial e Comercial

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento! Esta moradia geminada, construída em 1988 e em bom estado de conservação, oferece uma solução versátil com uso misto residencial e comercial. Com 160 m² de área bruta, distribui-se por rés-do-chão e 1. º andar, proporcionando múltiplas possibilidades de rentabilização.

Características Principais:

O rés-do-chão dispõe de 4 divisões, sendo 3 destinadas a habitação e 1 já configurada como padaria, permitindo manter a atividade comercial existente ou adaptá-la conforme necessário. O 1. º andar conta com 5 divisões para habitação, oferecendo amplo espaço residencial. A propriedade possui 2 casas de banho e beneficia de entradas independentes por fracção, facilitando o arrendamento autónomo de cada piso.

Comodidades e Localização:

A moradia apresenta orientação Sul e Este, garantindo excelente luminosidade natural. Inclui garagem, trasteiro e lugar de estacionamento, proporcionando conforto e praticidade. Dispõe ainda de terraço, ideal para aproveitar os dias ensolarados. A classe energética D reflete um consumo moderado de energia.

Investimento Inteligente:

Esta propriedade representa uma oportunidade única para quem procura rendimento através do arrendamento misto, combinando receita residencial com comercial. A possibilidade de fraccionamento independente maximiza o potencial de retorno. Perfeita para investidores que desejam diversificar a sua carteira imobiliária com um ativo de elevado potencial.