Moradia geminada à venda na Rua Professor Egas Moniz, 243

Moradia T3 em Argoncilhe com três suítes e garagem box

Uma moradia para quem valoriza a privacidade de três suítes, divisões com áreas generosas e uma zona social com espaços bem definidos.

RÉS DO CHÃO

• Sala com 26 m².

• Cozinha e copa com 28,5 m², integrando uma ilha e uma zona de refeições própria.

• Escritório com 12,3 m², que pode servir como quarto de apoio.

• WC de serviço.

• Lavandaria com acesso pela cozinha e saída direta para o exterior.

• Arrumo por baixo da escada.

• Pavimento cerâmico.

PRIMEIRO PISO

• Três quartos com áreas úteis de 29,7 m², 24,7 m² e 20,4 m².

• Todos os quartos dispõem de roupeiro e casa de banho privativa.

• Suíte principal com base de duche e banheira de hidromassagem.

• Duas suítes com base de duche.

• Varanda posterior que comunica entre dois dos quartos.

• Pavimento flutuante.

EXTERIOR

• Acesso direto a partir da zona de refeições e da lavandaria.

• Espaço posterior pavimentado em microcubo, com churrasqueira.

• Garagem box para um carro e portão automático de acesso à zona da garagem.

• Logradouro amplo, com espaço para estacionar vários carros e possibilidade de estudar a instalação de uma piscina, sujeita a confirmação de viabilidade.

• Jardim frontal.

CONFORTO E EQUIPAMENTOS

• Orientação solar nascente e poente, permitindo beneficiar de luz natural em diferentes períodos do dia.

• Generosos roupeiros em todos os quartos.

• Ar condicionado em todas as divisões.

• Estores elétricos e caixilharia com vidro duplo e abertura oscilobatente.

• Pré-instalação de aquecimento central.

• Painéis solares para aquecimento de águas, complementados por termoacumulador quando é necessária mais água quente.

• Instalação de gás não utilizada apesar de ter caldeira mural instalada; os equipamentos da cozinha são elétricos.

• Pré-instalação de aspiração central

LOCALIZAÇÃO

Situada numa zona habitacional tranquila de Vergada/Argoncilhe, no concelho de Santa Maria da Feira, com excelentes acessos à rotunda do Picoto; a cerca de 1,5 km.

A proximidade de Espinho, a cerca de 6 km, e de Vila Nova de Gaia, a aproximadamente 4 km, permite beneficiar da oferta de escolas públicas, colégios privados, comércio, serviços e outras infraestruturas dos três concelhos — uma localização particularmente interessante para famílias com filhos em idade escolar.

Conta ainda com acessos à N1, A29, A1 e A41, permitindo chegar rapidamente a Espinho, Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia e Porto.

A moradia apresenta sinais de utilização e beneficiará de trabalhos de manutenção e pintura.

Contacte-nos para receber mais informações ou agendar uma visita.

Ao visitar este imóvel, será solicitado o preenchimento de um relatório de visita com recolha dos dados de identificação.

AT.