Armazém à venda na Rua de Rodolfo de Araújo, 150

Identificação do imóvel: ZMPT593788

Armazém com 315 m² de área bruta privativa, localizado no Bonfim, próximo do Campo 24 de Agosto e do Hotel Vila Galé Porto.

Com afetação a serviços, o imóvel apresenta um espaço amplo e versátil, atualmente utilizado para armazenagem, permitindo equacionar diferentes utilizações para atividade profissional, de acordo com os licenciamentos eventualmente necessários.

Dispõe de entrada direta pela rua, com acesso de viaturas ao interior, facilitando as operações de carga e descarga. A rua permite também a circulação de veículos pesados.

O espaço beneficia de luz natural através de três janelas e dispõe ainda de instalação sanitária e vestiário.

Principais características

• 315 m² de área bruta privativa
• Afetação a serviços
• Espaço amplo e versátil
• Entrada direta pela rua
• Acesso de viaturas ao interior
• Rua com circulação de veículos pesados
• 3 janelas com luz natural
• Instalação sanitária
• Vestiário
• Condomínio: 105 €/mês
• IMI: aproximadamente 800 €/ano

Uma opção também para investidores

Existe a possibilidade de aquisição do imóvel com contrato de arrendamento de longa duração, em condições a acordar, podendo a operação proporcionar uma rentabilidade bruta na ordem dos 8%, dependendo das condições finais de venda e arrendamento.

Esta possibilidade permite ao investidor adquirir um imóvel com potencial para gerar rendimento imediato, sendo as condições do arrendamento ajustadas em função das condições finais do negócio.

O imóvel encontra-se atualmente equipado com sistema de refrigeração e estruturas de estantes para armazenagem, permitindo uma organização eficiente do espaço. A eventual permanência destes equipamentos deverá ser acordada no âmbito da negociação.

Localização e acessos

Inserido numa zona central do Porto, no Bonfim, beneficia da proximidade ao centro da cidade, transportes públicos, comércio, serviços e equipamentos:
• My Auchan – 180 m
• Farmácia – 220 m
• Continente Bom Dia – 300 m
• Metro do Campo 24 de Agosto – 400 m
• Hotel Vila Galé Porto – 450 m
• Faculdade de Belas Artes – 650 m
• Mercado do Bolhão – 700 m
• Avenida dos Aliados – 1,1 km
• Universidade Lusófona – 1,1 km
• Estação de São Bento – 1,3 km
• Marquês – 1,6 km
• Estação de Campanhã – 2,4 km
• Hospital de Santo António – 2,9 km
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 17,2 km (aprox. 19 minutos de carro)

Uma oportunidade para empresas que procurem um espaço para desenvolver a sua atividade, bem como para investidores que privilegiem um imóvel com potencial de rendimento, numa localização central da cidade do Porto.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me.

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