Apartamento T5 à venda na Avenida do Doutor Antunes Guimarães

Descubra o equilíbrio perfeito entre a exclusividade de uma Penthouse e o espaço e privacidade de uma moradia. Localizado na prestigiada Avenida Dr. Antunes Guimarães, na cobiçada zona de Aldoar / Foz do Douro, este extraordinário apartamento Duplex T5 ocupa o último piso (andar recuado e vão de telhado) de um edifício boutique exclusivo.

Com uma luminosidade natural ímpar e vistas deslumbrantes para o pôr do sol todas as noites, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, fluidez de espaços e valências verdadeiramente raras no mercado do Porto.

Um layout fluido e banhado por luz natural, desenhado para o convívio moderno, com lareira/recuperador de calor e ligação direta ao exterior.
: Cozinha de chef totalmente renovada a estrear, equipada e pensada ao detalhe para quem valoriza gastronomia e design.
: Distribuídos de forma inteligente pelos dois pisos para garantir total privacidade familiar.
(, ²): A zona social prolonga-se de forma contínua para duas amplas varandas/terraços (128,70 m² no piso principal e 28 m² no piso superior), perfeitos para refeições ao ar livre, banhos de sol e momentos de lazer.
Inclui sauna privativa no apartamento e sistema moderno de climatização independente (Ar Condicionado e aquecimento) em todas as divisões, garantindo conforto térmico durante todo o ano.
(, ²): Um ativo raríssimo na cidade do Porto garagem fechada e segura na cave com mais de 100 m².

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Inserido num prédio intimista e de baixa densidade, composto por apenas 4 frações habitacionais de grande dimensão. O edifício encontra-se na fase final de uma renovação profunda de fachada, apoiada por uma garantia estrutural de 5 anos contra infiltrações, oferecendo a solidez, estética e tranquilidade de uma construção nova.

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Uma localização premium e altamente estratégica na Avenida Dr. Antunes Guimarães: A poucos passos do icónico Parque da Cidade do Porto e muito próximo das praias da Foz.
Rodeado pelos melhores colégios privados e escolas internacionais do Porto (CLIP, Lycée Français, Colégio de Nossa Senhora do Rosário, CEBES).
Mobilidade total com a nova linha do MetroBus à porta, ligando rapidamente à Boavista, Foz e a toda a cidade.

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Área Útil de Pavimento: 218,89 m² (Área Bruta Privativa: 208,80 m²)
Área Exterior (Terraços): 156,70 m²
Área de Garagem: 101,70 m² (6 carros)
Certificação Energética: Classe B-
Nota: O imóvel é vendido sem mobílias.

Agende já a sua visita privada e venha conhecer uma das propriedades mais singulares junto ao Parque da Cidade.