Moradia independente à venda na Rua Carvalhal

Identificação do imóvel: ZMPT593454

Moradia T3 de charme com jardim | Um retiro privado junto ao centro de Ermesinde

Abrir o portão, chegar a casa e sentir que o ritmo abranda. Entre árvores de fruto, recantos verdes e espaços para refeições ao ar livre, esta moradia oferece um ambiente acolhedor e resguardado, a poucos minutos do centro de Ermesinde.

Uma casa com história, personalidade e espaço para viver com tranquilidade.

Com origem na década de 1930 e totalmente reconstruída nos anos 2000, conserva o encanto da arquitetura tradicional. A fachada com apontamentos em pedra, a presença da madeira e os detalhes das guardas e escadarias dão-lhe uma identidade própria, que se prolonga pelo interior.

Implantada num terreno de aproximadamente 374 m², com espaço exterior em redor das suas quatro frentes, beneficia de excelente exposição solar e de uma relação próxima com o jardim. A vegetação envolve a casa e cria diferentes ambientes para descansar, receber amigos ou simplesmente aproveitar o tempo ao ar livre.

O exterior convida a pequenos prazeres do dia a dia: tomar o pequeno-almoço ao sol, reunir a família à sombra das árvores ou terminar a tarde no jardim, na privacidade de casa.

Com cerca de 210 m² de construção habitacional, os interiores distribuem-se por três pisos:

- Rés-do-chão: sala de estar e jantar, com lareira, e cozinha. A luz natural e os pavimentos em madeira conferem à zona social um ambiente confortável e acolhedor.
- Piso inferior: ampla sala polivalente, lavandaria e uma suite, proporcionando espaço adicional para convívio, descanso e diferentes necessidades familiares.
- Primeiro andar: dois quartos, um deles com acesso a uma varanda, e uma casa de banho comum. Os tetos revestidos a madeira reforçam o carácter intimista deste piso.
A propriedade dispõe ainda de garagem fechada independente, com cerca de 26 m², integrada no espaço exterior.

Situada em Ermesinde, alia a proximidade ao centro, ao comércio e aos serviços a rápidos acessos ao Porto. Uma localização que permite manter a conveniência da cidade e chegar a casa para desfrutar de um ambiente mais sereno.

Localização e acessos:
Acessos rodoviários e Porto

- A4, com ligação à A3 e à VCI: cerca de 1,8 km - 3 a 5 minutos de carro.
- Porto: cerca de 11,5 km - 15 a 25 minutos de carro.
Transportes públicos

- Estação de comboios de Ermesinde: cerca de 1,1 km - 3 a 5 minutos de carro, com ligações diretas a Campanhã e São Bento.
- Estação de metro de Baguim cerca de 4,5 km — 8 a 12 minutos de carro.
- Paragens de autocarro cerca de 200 metros.
Supermercados

- Mercadona Ermesinde: cerca de 500 metros - 2 a 3 minutos de carro.
- Lidl: cerca de 900 metros - 2 a 4 minutos de carro.
- Intermarché: cerca de 900 metros - 3 a 4 minutos de carro.
- Continente Modelo Ermesinde: cerca de 1,8 km - 4 a 6 minutos de carro.
Ginásios

- Element Ermesinde: cerca de 1 km - 3 a 5 minutos de carro.
- Be-Fit Ermesinde: cerca de 1,1 km - 3 a 5 minutos de carro.
- Solinca Classic Ermesinde: cerca de 1,8 km - 4 a 6 minutos de carro.
Centros comerciais

- MaiaShopping: cerca de 2,8 km - 5 a 8 minutos de carro.
- Parque Nascente: cerca de 5,5 km - 10 a 15 minutos de carro.
Escolas

- Escola Básica de Carvalhal: cerca de 300 metros - 1 a 2 minutos de carro.
- Escola Básica e Secundária de Ermesinde: cerca de 1,2 km - 3 a 5 minutos de carro.
- Colégio de Ermesinde: cerca de 1,6 km — 4 a 6 minutos de carro.
Zonas industriais

- Zona Industrial de Ermesinde / Formiga: cerca de 1,8 km - 4 a 6 minutos de carro.
- Zona Industrial de Alfena: cerca de 4,8 km - 7 a 10 minutos de carro.

3 razões para comprar com a Zome

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Daqui para a frente, v.