Apartamento T1 à venda na Rua Carlos Nóbrega e Sousa, 3800 -100

Apartamento T1 em construção, integrado no empreendimento Legato Nóbrega, nas Agras do Norte, em Aveiro, numa zona de forte valorização e com uma localização privilegiada junto à Ria e às salinas.

Situado no piso 0, o apartamento dispõe de uma área habitável bruta aproximada de 56,90 m2, complementada por uma varanda de 4,68 m2 e lugar de estacionamento privativo com 12,50 m2.

A habitação foi concebida com uma distribuição funcional e contemporânea, privilegiando a luminosidade, o conforto e a ligação ao exterior. A varanda prolonga a zona habitacional e permite usufruir da envolvente característica desta zona de Aveiro.

O Legato Nóbrega é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, em construção, que convida a viver em sintonia com a cidade, perto da Ria e a escassos minutos do centro de Aveiro, numa localização que alia tranquilidade, proximidade e conforto.

Principais características e acabamentos

O apartamento beneficia de uma seleção cuidada de materiais e equipamentos, pensados para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência no dia a dia:

• Climatização através de ar condicionado com instalação oculta;

• Bomba de calor para produção de águas quentes;

• Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos;

• Blackout automatizado e silencioso no quarto, com pré-instalação na sala e cozinha;

• Isolamento térmico e acústico;

• Pavimento vinílico SPC com acabamento efeito madeira;

• Roupeiros embutidos;

• Vídeo porteiro a cores;

• Porta de entrada de segurança;

• Elevadores elétricos Classe A;

• Lugar de estacionamento privativo em garagem, com acesso através de portão automático.

A cozinha será entregue equipada, com mobiliário em termolaminado e folheado de madeira, tampo e roda-tampo em quartzo tipo Silestone, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, exaustor e frigorífico combinado encastrados, da marca Teka ou equivalente.

A casa de banho apresenta uma linha contemporânea, com lavatório em Solid Surface, mobiliário suspenso, loiças sanitárias suspensas e base de duche, privilegiando um acabamento moderno e funcional.

Localização

Localizado nas Agras do Norte, junto ao Foz da Prata, o Legato Nóbrega beneficia de uma envolvente tranquila e de uma ligação privilegiada à Ria e às salinas, mantendo simultaneamente a proximidade ao centro de Aveiro.

Na envolvente encontram-se comércio e serviços, supermercados, escolas, ginásios e estação ferroviária, bem como bons acessos às principais vias rodoviárias e à A25.

A zona encontra-se em pleno desenvolvimento, com novos espaços verdes e pedonais, reforçando a atratividade desta localização tanto para habitação própria como para investimento.

Para mais informações sobre o imóvel, condições de aquisição, documentação ou mapa de acabamentos, entre em contacto.

PREÇO NEGOCIÁVEL.