Apartamento T4 à venda na Guarda

Apartamento T4 · Lameirinhas, Guarda
Luz nascente e sul, 156 m² de vida com espaço para respirar, pátio, garagem fechada

Há casas que se visitam e há casas onde a luz entra primeiro do que nós. Este T4, na Rua do Estádio Municipal, é das segundas. Orientado a nascente e a sul, acorda com o sol da Serra e guarda-o até ao fim da tarde, sala após sala, sem um único recanto escuro.

Áreas que já não se constroem. São 156,7 m² brutos privativos, mais 31,5 m² de áreas dependentes, distribuídos por uma sala ampla, quatro quartos generosos, dois quartos de banho completos e uma cozinha que é, por si só, uma divisão de estar. Corredores largos, portas em madeira maciça, pé-direito confortável: a escala de um edifício de 1988 pensado para famílias que recebem.

A cozinha, o coração. Totalmente equipada, com móveis em madeira, placa a gás, forno, micro-ondas e exaustor, bancada em pedra e uma zona de refeições junto a uma frente de janelas que inunda a divisão de luz. Escondida atrás de portas de correr, uma lavandaria independente com máquina de lavar roupa e de lavar loiça. Aqui cabem os pequenos-almoços de domingo, o sofá de ler o jornal e a mesa das conversas longas.

Dois quartos de banho, dois registos. Um clássico e generoso, com lavatório duplo, banheira e amplo móvel de arrumação. Outro totalmente renovado, com base de duche em vidro, móvel suspenso e linhas contemporâneas. A casa oferece o melhor dos dois tempos.

Quartos para cada fase da vida. Quatro quartos de boas dimensões, dois deles com marquise envidraçada anexa, perfeita para escritório, canto de leitura ou estufa de inverno. Aquecimento por acumuladores em todas as divisões principais.

O pátio, o luxo que não se mede em metros. Uma ampla área exterior partilhada, em lajeta, com guarda metálica, onde cabe um pequeno-almoço ao sol, as bicicletas das crianças e as tardes de verão da Guarda. Um privilégio raro em apartamento.

Garagem fechada para uma viatura, em box individual, na cave do edifício. Prédio em propriedade horizontal com comércio no piso inferior.

Viver na Guarda, a cidade mais alta de Portugal. A cinco minutos a pé do Estádio Municipal, do parque urbano e da zona escolar. Serviços, comércio e acesso à A23 e A25 em menos de dez minutos. A Serra da Estrela ao fim da rua, Espanha a menos de uma hora, Lisboa e Porto a três. Ar limpo, sem trânsito, com o custo de vida que permite escolher como viver, e não apenas onde.

Para quem é esta casa. Para a família que quer espaço sem sair da cidade. Para quem trabalha remotamente e quer um quarto que seja escritório com vista. Para quem procura um investimento sólido numa cidade universitária com procura de arrendamento constante. Para quem, simplesmente, sente a diferença de acordar com sol.

Uma casa com alma, pronta a habitar e com margem para a tornar sua.