Moradia geminada à venda na Rua 25 de Abril, 470

Apresentamos esta moradia T3 de 3 faces, construída no ano 2000, localizada em Santo Estêvão, Briteiros, Guimarães.

Com 295 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, e cerca de 163 m² de espaço exterior, esta moradia destaca-se pelas áreas generosas e pela versatilidade dos seus espaços, permitindo diferentes formas de os adaptar às necessidades de quem aqui vive.

Rés-do-chão | 91,68 m² úteis

No rés-do-chão encontra-se uma garagem com 42,68 m², lavandaria e um espaço adicional com aproximadamente 49 m².

Pela sua dimensão e configuração, esta área permite explorar diferentes utilizações, podendo ser transformada numa sala de cinema, sala de jogos, ginásio, escritório, zona de lazer ou espaço multifuncional. Existe ainda a possibilidade de estudar a sua adaptação para uma unidade habitacional independente, como um T0.

Primeiro andar | 84,65 m² úteis

O primeiro andar concentra as principais áreas sociais da casa.

A sala, com 55 m², oferece dimensão suficiente para criar diferentes ambientes de estar e jantar, mantendo uma agradável sensação de amplitude.

A cozinha, com 27,50 m², encontra-se mobilada e equipada, estando o respetivo mobiliário e equipamentos incluídos no imóvel.

Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho de serviço com 2,15 m² e um terraço com 8,30 m².

Segundo andar | 77,20 m² úteis

O piso superior corresponde à zona mais privada da moradia e é composto por três quartos, incluindo uma suíte.

A suíte dispõe de 17,87 m², complementados por uma casa de banho privativa de 7,12 m². Os restantes quartos apresentam áreas de 14 m² e 14,73 m².

O piso inclui ainda uma segunda casa de banho com 6,64 m² e um hall com 16,89 m², que assegura a distribuição entre as diferentes divisões.

Espaço exterior | aproximadamente 163 m²

No exterior, a propriedade dispõe de cerca de 163 m², com dimensão para criar diferentes ambientes de lazer e convívio.

Jardim, zona lounge, refeições ao ar livre ou uma área de descanso são algumas das possibilidades para este espaço, podendo ainda ser estudada a integração de uma piscina.

Principais características:

• Moradia T3 de 3 faces

• Construção de 2000

• 295 m² de área bruta de construção

• Cerca de 163 m² de espaço exterior

• 3 pisos

• 3 quartos, incluindo 1 suíte

• 3 casas de banho, incluindo WC de serviço

• Sala com 55 m²

• Cozinha com 27,50 m², mobilada e equipada

• Terraço com 8,30 m²

• Garagem com 42,68 m²

• Lavandaria

• Espaço adicional com aproximadamente 49 m²

• Diferentes possibilidades de utilização do espaço adicional

Áreas generosas, diferentes possibilidades de utilização e espaço para adaptar a casa a diferentes formas de viver.

Para mais informações ou para agendar uma visita:

Kscl Invest

Redes Sociais: @ksclinvest

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