Moradia independente à venda na Rua Encosta dos Magos, 16

VENDE-SE VILLA NA FANTÁSTICA ILHA DA MADEIRA

VILLA COM VISTA PANORÂMICA PARA O OCEANO na melhor localização turística - Caniço de Baixo, com licença AL ativa e rendimento garantido.

Um negócio de arrendamento em funcionamento e a casa dos seus sonhos na Madeira num só imóvel.

O imóvel possui uma flexibilidade única: foi projetado como uma luxuosa villa familiar, mas já funciona como um negócio de arrendamento bem-sucedido, totalmente legalizado e com alta classificação no Airbnb e Booking.

� CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO IMÓVEL:

• A casa divide-se facilmente em 3 apartamentos autónomos com entradas independentes.
• Espaçoso terraço panorâmico na cobertura com uma vista de tirar o fôlego para o Oceano Atlântico.
• 3 quartos luminosos e 3 casas de banho modernas.
• Terreno bem cuidado com um jardim verdejante.
• Garagem para dois carros.

� LOCALIZAÇÃO — CANIÇO DE BAIXO:

• Desfrute de verão o ano todo na zona mais quente da ilha.
• A uma curta distância a pé (5-7 minutos) da praia dos REIS MAGOS, dos melhores restaurantes, do complexo LIDO GALOMAR e do centro de fitness GALO ACTIVE.
• 15 minutos do centro do FUNCHAL e 10 minutos do aeroporto internacional.

� OPÇÃO 1. PARA INVESTIDORES (Negócio pronto desde o primeiro dia)

• Negócio estruturado com licença de Alojamento Local (AL) ativa, que será transferida para o novo proprietário.
• Altas classificações no Airbnb/Booking e um fluxo estável de reservas graças à localização privilegiada e à vista impecável.
• A divisão em 3 apartamentos independentes permite diversificar o arrendamento (diário ou de médio prazo). Ou viver numa parte e arrendar as outras duas, cobrindo totalmente a manutenção da villa e gerando rendimento passivo.

� OPÇÃO 2. PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA (A casa dos seus sonhos)

• Zona residencial tranquila e prestigiada que garante a si e à sua família absoluta paz.
• A disposição conveniente permite receber amigos e familiares, mantendo a privacidade e o espaço pessoal de cada um.
• Um lugar onde os pores do sol se tornarão a sua tradição, e a agitação do mundo exterior dissolver-se-á completamente no suave som das ondas, dando lugar a uma paz e privacidade absolutas.

A villa é vendida pronta a habitar. Absolutamente tudo o que vê nas fotografias: mobiliário, eletrodomésticos e elementos de decoração já estão incluídos no preço e permanecem com o novo proprietário.