Prédio à venda na Rua das Mercês, 13

Prédio em propriedade horizontal, com venda conjunta e não dissociável das duas unidades, numa localização privilegiada junto à Calçada da Ajuda.

O imóvel é composto por rés-do-chão afeto a comércio, atualmente com restaurante e contrato de exploração até novembro de 2026, e 1. º andar + sótão, destinado a habitação, com 2 quartos, sala, cozinha e casa de banho, para remodelação.

Pela sua configuração e localização, apresenta elevado potencial de transformação e valorização, podendo ser estudada a criação de uma moradia unifamiliar ou a conversão integral para habitação, com possibilidade de T1 no rés-do-chão e T2 no 1. º andar e sótão, mediante projeto e respetivas autorizações.

Uma oportunidade diferenciadora na Ajuda, ideal para quem procura um imóvel com potencial para habitação própria, reabilitação ou investimento.

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