Moradia independente à venda na Rua da Cadaveira

Moradia T3 Independente em Moutedo - Oportunidade Única com Potencial

Descobre esta encantadora moradia independente T3 localizada na tranquila zona rural de Moutedo, Valongo do Vouga. Com 101,50 m² de área útil e implantada num generoso terreno de 939 m², esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade à cidade. A casa principal encontra-se renovada, enquanto duas estruturas adicionais apresentam excelente potencial de recuperação, abrindo portas a múltiplas possibilidades de investimento ou ampliação.

Características Principais da Habitação

A moradia dispõe de 3 quartos aconchegantes com armários embutidos, 1 casa de banho funcional e uma cozinha totalmente equipada com forno a lenha tradicional, perfeita para quem aprecia o autêntico. A sala principal aquece-se com uma lareira acolhedora, enquanto o ar condicionado garante conforto durante todo o ano. A bomba de calor/frio complementa o sistema de climatização, assegurando bem-estar em qualquer estação. Internet por fibra ótica mantém-te conectado ao mundo.

Espaços Exteriores Generosos

O amplo pátio pavimentado (ideal para estacionamento e convívio) oferece múltiplas possibilidades de utilização. Encontrarás espaço dedicado para estacionamento de vários veículos, garagem/barracão de apoio para atividades agrícolas e adega para armazenamento. O terreno é enriquecido com árvores de fruto, horta produtiva e zonas ajardinadas, complementadas por um furo de água que garante autonomia hídrica.

Localização Estratégica

Situado a apenas 10 minutos do centro urbano, esta propriedade oferece o melhor dos dois mundos. Fica a aproximadamente 25 km de Aveiro e 30 km das famosas praias da Barra e Costa Nova, permitindo contemplar magníficos pores do sol costeiros. A proximidade a polos de ensino (Universidade de Aveiro) e saúde (Hospital de Coimbra) torna-a ideal para famílias.

Detalhes Técnicos

Construída em 1960, a moradia apresenta-se em bom estado de segunda mão. Com 151 m² de área bruta, orientação Norte e classificação energética C, a propriedade combina autenticidade com funcionalidade. A arrecadação adicional oferece espaço valioso para armazenamento.

Potencial de Uso: Habitação permanente, alojamento familiar ou projeto de investimento com excelentes perspetivas de rentabilidade. Uma oportunidade rara para quem procura qualidade de vida, espaço e tranquilidade!

AMI: 21720.