Terreno à venda na Rua da Vinha s/n

Propriedade composta por 2 artigos urbanos independentes, com 3 frentes (Rua da Vinha, Rua da Lavoura e Av. Gonçalo Telles), com árvores de fruto e moradia T4 habitável.

Áreas:
Artigo 1: 455m2 de área total / 341,25m2 de área de implantação

Artigo 2: 1.142m2 de área total / 221,50m2 de área de implantação

Total: 1.597m2

Situação atual: Moradia T4 habitável, pronta a habitar ou a arrendar, inserida no artigo principal. Ideal para habitação imediata enquanto se desenvolve projeto.

Potencial de investimento - SEM PIP APROVADO
Estudo de viabilidade preliminar indica viabilidade EXPECTÁVEL para construção de 5 moradias unifamiliares em banda, com base nos parâmetros do PDM de Vila Nova de Gaia para zona urbana consolidada de moradias.

Nota: A viabilidade construtiva referida é meramente indicativa e expectável, não existindo Pedido de Informação Prévia (PIP) nem projeto aprovado. A confirmação da edificabilidade e do número de fogos depende de validação junto da GAIURB / Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, sendo da responsabilidade do adquirente.

Destaques:
3 frentes de rua
Moradia habitável com rendimento imediato possível
Terreno com árvores de fruto

Localização premium Madalena, a 3 min da praia e com acesso à Av. Gonçalo Ribeiro Telles
Venda em conjunto dos 2 artigos.

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