Moradia independente à venda na Rua Professor Egas Moniz

Moradia T3 em Argoncilhe com três suítes e garagem box
Uma moradia para quem valoriza a privacidade de três suítes, divisões com áreas generosas e uma zona social com espaços bem definidos.
RÉS DO CHÃO
• Sala com 26 m².
• Cozinha e copa com 28,5 m², integrando uma ilha e uma zona de refeições própria.
• Escritório com 12,3 m², que pode servir como quarto de apoio.
• WC de serviço.
• Lavandaria com acesso pela cozinha e saída direta para o exterior.
• Arrumo por baixo da escada.
• Pavimento cerâmico.
PRIMEIRO PISO
• Três quartos com áreas úteis de 29,7 m², 24,7 m² e 20,4 m².
• Todos os quartos dispõem de roupeiro e casa de banho privativa.
• Suíte principal com base de duche e banheira de hidromassagem.
• Duas suítes com base de duche.
• Varanda posterior que comunica entre dois dos quartos.
• Pavimento flutuante.
EXTERIOR
• Acesso direto a partir da zona de refeições e da lavandaria.
• Espaço posterior pavimentado em microcubo, com churrasqueira.
• Garagem box para um carro e portão automático de acesso à zona da garagem.
• Logradouro amplo, com espaço para estacionar vários carros e possibilidade de estudar a instalação de uma piscina, sujeita a confirmação de viabilidade.
• Jardim frontal.
CONFORTO E EQUIPAMENTOS
• Orientação solar nascente e poente, permitindo beneficiar de luz natural em diferentes períodos do dia.
• Generosos roupeiros em todos os quartos.
• Ar condicionado em todas as divisões.
• Estores elétricos e caixilharia com vidro duplo e abertura oscilobatente.
• Pré-instalação de aquecimento central.
• Painéis solares para aquecimento de águas, complementados por termoacumulador quando é necessária mais água quente.
• Instalação de gás não utilizada apesar de ter caldeira mural instalada; os equipamentos da cozinha são elétricos.
• Pré-instalação de aspiração central
LOCALIZAÇÃO
Situada numa zona habitacional tranquila de Vergada/Argoncilhe, no concelho de Santa Maria da Feira, com excelentes acessos à rotunda do Picoto; a cerca de 1,5 km.
A proximidade de Espinho, a cerca de 6 km, e de Vila Nova de Gaia, a aproximadamente 4 km, permite beneficiar da oferta de escolas públicas, colégios privados, comércio, serviços e outras infraestruturas dos três concelhos — uma localização particularmente interessante para famílias com filhos em idade escolar.
Conta ainda com acessos à N1, A29, A1 e A41, permitindo chegar rapidamente a Espinho, Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia e Porto.
A moradia apresenta sinais de utilização e beneficiará de trabalhos de manutenção e pintura.
Contacte-nos para receber mais informações ou agendar uma visita.
Ao visitar este imóvel, será solicitado o preenchimento de um relatório de visita com recolha dos dados de identificação.
AT.