Apartamento T2 à venda na Rua Padre António da Silva Martins

T2 Novo na Madalena com Varanda de 17 m² e Garagem para 2 Viaturas

Apartamento T2 novo, com 93,40 m² de área útil, excelentes dimensões e acabamentos de qualidade superior, localizado na Madalena, Vila Nova de Gaia.

Situado no 1.º piso de um edifício com elevador, o imóvel destaca-se pelas suas duas frentes, com orientação Sul/Poente, proporcionando ótima luminosidade ao longo do dia. Conta ainda com uma ampla varanda de 17 m², acessível através da sala/cozinha e de um dos quartos.

A localização é outro dos seus pontos fortes, numa zona residencial tranquila e a poucos metros dos acessos à A44, permitindo uma ligação rápida ao Porto e aos principais pontos de Vila Nova de Gaia.

Principais características:

- 93,40 m² de área útil
- 138,60 m² de área bruta
- Orientação Sul/Poente
- 1.º piso com elevador
- Varanda com 17 m²
- Garagem fechada/box com 33,70 m² para 2 viaturas
- Arrumo com 3,60 m²
- 2 quartos, sendo um deles suite
- 2 casas de banho

Distribuição:

- Hall de entrada com 5 m²
- Sala e cozinha em open space com 35,50 m²; cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e exaustor
- WC de apoio com 4,60 m²
- Quarto com 15,10 m²
- Suite com 16,60 m²
- WC da suite com 3,70 m²
- Varanda com 17 m²
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, incluindo:
- Placa de indução
- Forno
- Micro-ondas
- Frigorífico combinado
- Máquina de lavar loiça
- Máquina de lavar roupa
- Exaustor

Qualidade e acabamentos

O imóvel foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade, destacando-se:

- Pavimento em madeira multicamada de carvalho americano
- Armários e roupeiros em MDF lacado a branco
- Portas interiores lacadas a branco, pivotantes e de correr
- Paredes e tetos em gesso pintado
- Rodapés em MDF lacado

Nas casas de banho encontra:

- Revestimentos cerâmicos de elevada qualidade
- Louças sanitárias suspensas Valadares
- Móveis de lavatório suspensos
- Bases de duche em ardósia
- Resguardos em vidro
- Torneiras e misturadoras W7

Conforto e eficiência energética

Entre os equipamentos e soluções de conforto, destacam-se:

- Ar condicionado Mitsubishi Kirigamine Zen
- Bomba de calor para águas quentes sanitárias
- Caixilharia de alumínio com corte térmico
- Vidros duplos
- Estores elétricos com isolamento térmico
- Videoporteiro digital
- Sistema de som ambiente

Uma excelente oportunidade para quem procura um T2 novo, espaçoso e luminoso, com uma generosa área exterior, garagem para duas viaturas e acabamentos de qualidade, numa localização tranquila da Madalena e com rápidos acessos ao Porto e a Gaia.