Apartamento T2 à venda no Pátio do Rabaça, 2

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição de um apartamento T2 no Alcântara Gardens, um condomínio privado no coração de Alcântara, entre a zona ribeirinha de Lisboa e o Parque Florestal de Monsanto. O empreendimento resulta da reabilitação e ampliação integral de três edifícios, que conjugam o clássico e o contemporâneo. Tem alvará de utilização emitido pela Câmara Municipal de Lisboa em abril de 2023.

O imóvel tem 76,57 m² de área bruta privativa e 29,73 m² de área bruta dependente. Foi pensado para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização central em Lisboa.

Fica no 1. º andar do Bloco B, com entrada pelo Pátio do Rabaça. A zona social é composta por uma sala com kitchenette de cerca de 23 m² (22,83 m²), com uma zona de tratamento de roupa de apoio. A zona privada tem dois quartos, com 15,41 m² e 11,26 m², e duas casas de banho completas. O apartamento conta ainda com hall de entrada e circulação interior. Três varandas (1,50 m², 1,45 m² e 1,55 m²) prolongam os espaços interiores para o exterior.

A fração inclui um lugar de estacionamento e uma arrecadação, ambos no piso -2 e de utilização exclusiva da fração. O acesso à garagem é feito pelo Pátio do Rabaça.

Alcântara está a atravessar uma profunda transformação urbana. Está entre o centro histórico e o rio, com uma oferta variada de restaurantes, espaços culturais e zonas verdes, e boas ligações rodoviárias e de transportes públicos. O condomínio fica perto da LX Factory e da zona do Largo do Calvário, dos jardins da Tapada da Ajuda e da estação ferroviária de Alcântara-Terra, onde está prevista uma futura estação de metro.

Os materiais foram escolhidos a pensar no conforto e na durabilidade, sem esquecer a estética dos espaços. A fração tem climatização (aquecimento e arrefecimento) em todas as divisões e água quente sanitária produzida por bomba de calor, com unidade exterior dedicada.

O Alcântara Gardens tem 43 apartamentos, de T1 a T2 duplex e um amplo espaço exterior ajardinado para uso exclusivo pelos moradores.