Apartamento T3 à venda na Rua João Ortigão Ramos

T3 TOTALMENTE REMODELADO COM VARANDAS E ESTACIONAMENTO | BENFICA

Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado na Rua João Ortigão Ramos, em Benfica, uma das zonas mais procuradas de Lisboa para quem procura qualidade de vida, centralidade e excelentes acessos.

O imóvel encontra-se em fase de remodelação. Algumas fotografias são simulações/imagens ilustrativas do resultado final da obra e da proposta de Home Staging, podendo existir ligeiras diferenças na versão concluída.

PRINCIPAIS DESTAQUES

* 3 quartos, incluindo 1 ampla suíte
* 2 casas de banho completas
* Sala e cozinha em open space com 35 m²
* Varanda aberta
* Dois quartos com varanda aberta
* Estacionamento no prédio
* 2 elevadores
* Duas frentes
* Orientação solar Norte/Sul
* Caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilo-batentes
* Estores elétricos
* Porta blindada
* Tetos falsos com iluminação LED embutida
* Pré-instalação de ar condicionado
* Home Staging incluído

DISTRIBUIÇÃO

Ao entrar no apartamento, encontramos um hall de 5 m² que conduz às diferentes áreas da casa.

A sala e cozinha, com 35 m², formam um espaço amplo e muito agradável, ideal para momentos em família ou para receber amigos. A cozinha será equipada com móveis brancos e inclui:

* Forno
* Placa
* Exaustor
* Micro-ondas
* Máquina de lavar loiça encastrada
* Máquina de lavar roupa encastrada
* Termoacumulador
* Combinado encastrado

A zona privada é composta por 3 quartos, todos com roupeiro:

* Suíte com 20 m², roupeiro e casa de banho privativa
* Quarto com 12 m² e roupeiro
* Quarto com 10 m² e roupeiro

Dois dos quartos beneficiam ainda de varandas abertas, proporcionando maior luminosidade e uma agradável extensão dos espaços interiores.

O apartamento dispõe ainda de 2 casas de banho completas, ambas com cerca de 3 m² e loiças sanitárias suspensas.

CONFORTO E QUALIDADE

O imóvel foi pensado para oferecer um elevado nível de conforto, contando com vidros duplos, caixilharia em PVC com sistema oscilo-batente, estores elétricos, porta blindada, iluminação LED embutida e pré-instalação de ar condicionado.

A combinação de duas frentes e orientação Norte/Sul proporciona boa exposição solar e ventilação natural.

O prédio dispõe de dois elevadores e estacionamento, uma mais-valia importante numa localização central de Lisboa.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Localizado em Benfica, numa zona residencial, familiar e tranquila, mas com tudo o que precisa para o dia a dia à sua porta.

Nas proximidades encontra comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes, serviços e diversos equipamentos sociais.

A localização permite ainda um acesso rápido a alguns dos principais pontos de referência da zona:

* Centro Comercial Colombo
* Hospital da Luz
* Estádio da Luz
* Metro do Colégio Militar
* Centro Comercial Fonte Nova
* Principais acessos rodoviários e autoestradas

Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, numa zona consolidada e com elevada procura.

**Valor de venda: €599.900**

**Condomínio: €66,87/mês**

**Imóvel em remodelação total | Home Staging incluído**

Entre em contacto para saber mais informações ou agendar a sua visita.
Categoria Energética: C

ref:KN_627.