Apartamento T1 à venda na Gervide

T1 Arrendado | Centro de Oliveira do Douro – Vila Nova de Gaia | Investimento com Rendimento Imediato
53 m² de área privativa | Espaço exterior | Renda de 275 €/mês | Contrato em vigor até 2032
Excelente oportunidade para investidores que procuram adquirir um imóvel já arrendado, com rendimento desde o primeiro dia, numa localização central e estratégica de Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.
Este apartamento T1, destinado a habitação, dispõe de 53 m² de área bruta privativa e ainda de 13 m² de terreno integrante da fração, proporcionando um espaço exterior adicional e valorizando a funcionalidade do imóvel. Estes elementos constam da caderneta predial apresentada. WhatsApp Scan 2026-07-21 at 11.…
Imóvel atualmente arrendado
Uma das grandes vantagens desta propriedade é encontrar-se com contrato de arrendamento em vigor, permitindo ao novo proprietário beneficiar de rendimento imediatamente após a aquisição.
O contrato teve início em 1 de junho de 2022, foi celebrado por um prazo efetivo de 10 anos e tem termo previsto para 31 de maio de 2032. A renda contratual é de 275 € por mês, sem prejuízo das atualizações legalmente permitidas.
Localização central e excelentes acessos
Localizado no centro de Oliveira do Douro, o imóvel beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com comércio, serviços e transportes nas proximidades.
Encontra-se junto à Farmácia Oliveira e beneficia de uma posição particularmente prática para quem necessita de rápidas deslocações para diferentes pontos de Vila Nova de Gaia e Porto.
A localização permite acesso rápido às principais vias e à autoestrada, sendo especialmente conveniente para ligações em direção ao Porto, Ponte do Freixo e restantes zonas da Área Metropolitana. A proximidade ao centro de Gaia e à zona do El Corte Inglés constitui igualmente uma vantagem para quem valoriza comércio, serviços e mobilidade.
Principais características
Tipologia: T1
Área bruta privativa: 53 m²
Terreno integrante da fração: 13 m²
Localização: Centro de Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia
Imóvel vendido com arrendamento em vigor
Renda contratual: 275 €/mês
Início do contrato: 1 de junho de 2022
Termo contratual: 31 de maio de 2032
Próximo da Farmácia Oliveira
Bons acessos à autoestrada
Fácil ligação à Ponte do Freixo
Próximo do centro de Vila Nova de Gaia e da zona do El Corte Inglés
Comércio, serviços e transportes na envolventeUma oportunidade especialmente indicada para investimento
Para quem procura um imóvel de valor mais acessível em Vila Nova de Gaia e pretende evitar o período de procura de inquilino, esta poderá ser uma solução particularmente interessante: o apartamento já dispõe de um contrato de longa duração em vigor, proporcionando estabilidade e previsibilidade de rendimento.
Uma oportunidade no coração de Oliveira do Douro, numa zona com procura habitacional consolidada, bons acessos e proximidade ao Porto.
Imóvel vendido com contrato de arrendamento em vigor. Ideal para investimento e rendimento de longo prazo.