Espaço comercial à venda na Rua de Serpa Pinto

Venda | Loja de 670 m2 | 15 m de fachada | Garagem

Excelente visibilidade | 4 montras | Comércio e Serviços
Uma oportunidade única para empresas e investidores que procuram um espaço de grande dimensão, com visibilidade, acessibilidade e uma localização estratégica no Porto.

Com 670 m2 de área total, este imóvel distingue-se pela sua forte presença comercial, versatilidade e localização privilegiada, entre a Rotunda da Boavista, o Marquês e a Constituição.
A poucos minutos dos principais acessos à VCI, beneficia de uma excelente ligação às diferentes zonas da cidade e à rede viária envolvente. A proximidade de transportes públicos reforça ainda a facilidade de acesso para colaboradores, clientes e visitantes.

15 m de fachada e 4 grandes montras
Com 3 frentes e cerca de 15 m de fachada, o imóvel oferece uma excelente exposição ao nível da rua.

As 4 amplas montras proporcionam grande visibilidade e permitem uma forte presença comercial, tornando o espaço especialmente interessante para empresas e negócios que valorizam imagem, acessibilidade e exposição.
A excelente entrada de luz natural contribui igualmente para um ambiente interior luminoso e agradável.

670 m2 com inúmeras possibilidades
Distribuído por rés-do-chão com 390 m2 e cave com 280 m2, o imóvel apresenta uma configuração versátil, permitindo diferentes soluções de organização e utilização.

Encontra-se licenciado para comércio e/ou serviços, sendo adequado, entre outras possibilidades, para:
Ginásios, estúdios de fitness, pilates ou outras atividades desportivas;
Clínicas médicas, dentárias ou de estética;
Centros de negócios e coworking;
Escritórios empresariais;
Advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia e outras atividades profissionais;
Centros de formação e ensino;
Empresas de serviços especializados;
Espaços comerciais e outras atividades compatíveis com o licenciamento.

A dimensão do imóvel, a existência de vestiários, instalações sanitárias e áreas de apoio, bem como a distribuição por dois pisos, tornam-no particularmente interessante para projetos que necessitem de áreas amplas e funcionais.

Rés-do-chão
O piso principal dispõe de:
Cerca de 15 metros de fachada;
4 amplas montras;
Entrada independente diretamente pela rua;
Vários gabinetes e salas;
Cozinha de apoio;
1 WC social;
1 WC completo.

Uma configuração que permite receber clientes e desenvolver diferentes atividades com conforto e funcionalidade.

Cave | 280 m2
A área de cave acrescenta uma importante componente de apoio ao negócio, dispondo de:
3 WC sociais;
Vestiários, particularmente adequados a ginásios e atividades desportivas;
2 amplas zonas de arrumos;
Áreas com grande capacidade de adaptação às necessidades da atividade.

Garagem fechada para 2 viaturas
O imóvel inclui ainda garagem privativa fechada para 2 carros, uma mais-valia relevante numa zona central e de elevada procura.

Ideal para empresa própria ou investimento
Este imóvel reúne características difíceis de encontrar num único ativo: área generosa, excelente exposição, múltiplas frentes, localização central, acessos privilegiados, licenciamento para comércio e serviços e estacionamento privativo.

A sua configuração permite acolher diferentes conceitos, desde ginásios e espaços de fitness a clínicas, centros de formação, coworking, escritórios ou outros serviços, oferecendo ao futuro proprietário uma elevada flexibilidade de utilização.

Uma solução indicada para uma empresa que pretenda concentrar a sua atividade num espaço próprio, para um negócio que necessite de forte exposição ou para um investidor que procure um ativo comercial com versatilidade e diferentes possibilidades de exploração.

Em destaque:
670 m2 | 390 m2 Rés-do-chão | 280 m2 Cave | 15 m de fachada | 4 montras | Comércio e Serviços | Vestiários | Garagem fechada para 2 viaturas

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