Moradia em banda à venda na Rua Monte Coimbra, 127

Identificação do imóvel: ZMPT593800

MORADIA PARA RECONSTRUÇÃO JUNTO AO CAIS DE GAIA | ESTUDO DE AMPLIAÇÃO

Há lugares onde uma casa representa a oportunidade de fazer parte da história de uma cidade. Na Rua do Monte Coimbra, junto ao Cais de Gaia, esta moradia aguarda um novo capítulo, numa envolvente marcada pelo rio Douro, pelas caves de vinho do Porto e pelas ruas tradicionais de Vila Nova de Gaia.
Comercializada no estado atual, em ruína e a necessitar de reconstrução integral, apresenta uma oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de habitação numa localização próxima da frente ribeirinha e da vida cultural e gastronómica de Gaia e do Porto.

Localização e envolvente

Inserida no tecido urbano histórico de Santa Marinha, a moradia beneficia da proximidade ao Cais de Gaia, onde restaurantes, cafés, esplanadas, comércio e espaços de lazer acompanham a margem do Douro.

Na zona envolvente destacam-se:

• Cais de Gaia e os percursos pedonais junto ao Rio Douro;
• Caves de vinho do Porto e espaços de visita e degustação;
• Mercado Beira-Rio, com restauração e comércio tradicional;
• WOW — quarteirão cultural com museus, restaurantes e experiências;
• Teleférico de Gaia, que liga a zona ribeirinha ao Jardim do Morro.

A Ponte Luís I, a Ribeira do Porto, o Jardim do Morro e a Serra do Pilar completam o enquadramento desta zona, proporcionando diferentes possibilidades de passeio, cultura e lazer.

Mobilidade na zona envolvente

A zona ribeirinha dispõe de ligações de autocarro. Para deslocações na área metropolitana, as estações de metro de General Torres e Jardim do Morro, da Linha D, e a estação ferroviária de General Torres constituem outras opções na área envolvente, mediante deslocação desde o imóvel.
O teleférico permite também a ligação entre o Cais de Gaia e o Jardim do Morro. Os percursos pedonais nesta zona histórica incluem ruas inclinadas e escadarias.

Proximidades e distâncias

Comércio, restauração e serviços:

- Cais de Gaia — restaurantes, cafés e esplanadas: aproximadamente 5–10 minutos a pé ou 3–6 minutos de carro, conforme o estabelecimento.

- Mercado Beira-Rio — comércio tradicional e restauração, na Avenida de Ramos Pinto: aproximadamente 7–12 minutos a pé ou 4–7 minutos de carro.

- Parque de estacionamento Saba Beira-Rio — Rua de Serpa Pinto: aproximadamente 7–12 minutos a pé ou 4–7 minutos de carro. É uma referência útil para visitantes; não corresponde a estacionamento privativo da moradia.

- Avenida da República — zona de General Torres, com comércio e serviços: aproximadamente 20–25 minutos a pé ou 7–12 minutos de carro.

- El Corte Inglés Gaia — compras, supermercado e restauração: aproximadamente 30–40 minutos a pé ou 10–15 minutos de carro.

- Centro de Saúde de Barão do Corvo — serviços de cuidados de saúde primários: aproximadamente 25–35 minutos a pé ou 8–12 minutos de carro. A unidade de saúde aplicável a cada residente depende da respetiva inscrição.

Transportes:

- Paragens de autocarro na zona do Largo de Aljubarrota: aproximadamente 10–15 minutos a pé ou 5–8 minutos de carro. Este local é identificado pelo operador do teleférico como ponto de acesso por autocarro à zona ribeirinha. Confirmaria as linhas em funcionamento na data da publicação.

- Estação de General Torres — comboio: aproximadamente 20–25 minutos a pé ou 7–12 minutos de carro.

- Estação de General Torres — metro, Linha D: aproximadamente 20–30 minutos a pé ou 7–12 minutos de carro. A entrada do metro e a entrada da estação ferroviária não são coincidentes.

- Estação de metro Jardim do Morro — Linha D: aproximadamente 25–30 minutos a pé ou 8–12 minutos de carro.

- Teleférico de Gaia — estação baixa, no Cais de Gaia: aproximadamente 5–10 minutos a pé ou 3–6 minutos de carro. Permite a ligação ao Jardim do Mo.