Arrendamento de apartamento T5 na Rua Alberto de Oliveira, 11

T5 para reabilitar com elevado potencial de rentabilidade | Coimbra

Imóvel com 141 m² de área bruta privativa, localizado na Rua Alberto de Oliveira, em Santo António dos Olivais, numa zona consolidada de Coimbra e com forte procura de arrendamento.

Trata-se de um imóvel antigo, atualmente não mobilado, que necessita de obras de reabilitação, nomeadamente ao nível da instalação elétrica, canalização, pavimentos e pintura.

A configuração e dimensão do imóvel permitem estudar uma solução de exploração orientada para o arrendamento por quartos, com potencial para criação de 6 ou 7 quartos, dependendo do projeto e das soluções de intervenção adotadas.

A localização, próxima de importantes polos universitários, comércio, serviços e transportes, constitui uma mais-valia para uma futura exploração destinada ao mercado de estudantes e/ou jovens profissionais.

Uma oportunidade pensada para investidores e operadores

O proprietário procura estabelecer um contrato de arrendamento de longa duração, com prazo mínimo de 10 anos, estando disponível para analisar uma solução em que o arrendatário realize as obras de beneficiação necessárias, mediante condições contratuais a acordar.

Esta modalidade poderá permitir ao futuro arrendatário:

* Reabilitar o imóvel de acordo com o seu próprio modelo de exploração;
* Definir a distribuição e características dos quartos;
* Criar um produto adaptado à procura atual do mercado;
* Explorar o imóvel durante um período contratual longo;
* Beneficiar diretamente do potencial de valorização resultante da intervenção.

Área bruta privativa: 141,37 m²
1. º andar
6 divisões de acordo com a caderneta predial
Garagem: 35,82 m² de área bruta dependente

Não se trata de um imóvel destinado a quem procura uma casa pronta a habitar.

É uma oportunidade dirigida a investidores, operadores de arrendamento por quartos e profissionais com capacidade para realizar uma reabilitação e explorar o imóvel numa perspetiva de médio/longo prazo.

Contrato de arrendamento mínimo de 10 anos.

Valor pode ser sujeito a negociação.