Apartamento T3 à venda na Rua de Maputo, 31

Identificação do imóvel: ZMPT593861

Duas opções de aquisição:

€270.000 — Apartamento no estado atual, permitindo ao comprador realizar a remodelação de acordo com o seu gosto e orçamento.

€320.000 — Apartamento totalmente remodelado e entregue chave na mão, com conclusão prevista até dezembro de 2026.Nesta segunda opção, o comprador poderá escolher, em conjunto com o investidor, os materiais e acabamentos dentro de um conjunto de opções previamente selecionadas.

Caso pretenda materiais ou acabamentos de gama superior, também será possível, mediante o acréscimo da respetiva diferença de valor.
Apresentamos este T3 com 93 m² de área bruta privativa e 85 m² de área útil, situado num 3.º andar sem elevador, na Rua de Bissau, n.º 10, no Barreiro. O apartamento destaca-se pelas duas frentes e pela vista completamente desafogada para o Rio, proporcionando bastante luz natural e uma excelente sensação de espaço.

A sala tem boas dimensões e acesso direto a uma varanda com vista rio, contando ainda com uma casa de banho social de apoio à sala. Na zona privada encontramos três quartos com excelentes áreas e uma casa de banho completa de apoio aos quartos.

A cozinha apresenta também boas áreas e o apartamento dispõe ainda de uma marquise na segunda frente, igualmente com vista desafogada para o rio.

Remodelação — opção de €320.000

Na opção de aquisição remodelada, o apartamento será alvo de uma remodelação completa, incluindo:

- Cozinha totalmente nova;
- Remodelação integral das duas casas de banho;
- Substituição de toda a canalização;
- Renovação integral da instalação elétrica;
- Toda a caixilharia nova com vidro duplo e sistema oscilo-batente;
- Pintura integral do apartamento;
- Novo pavimento na cozinha e casas de banho;
- Pavimento dos quartos e corredor afagado e envernizado, aproveitando o chão existente que se encontra em bom estado.
O imóvel será entregue totalmente remodelado e pronto a habitar.

Localização

A localização é outro dos grandes pontos fortes deste apartamento. Encontra-se próximo de comércio, serviços, transportes e escolas, com a Escola Secundária de Santo André a poucos minutos a pé. A estação fluvial do Barreiro encontra-se também muito próxima, permitindo uma ligação rápida a Lisboa. Na envolvente encontra ainda a CUF Barreiro, o Lidl, restauração, comércio local e diversos serviços para o dia a dia.

Principais destaques

- T3 | 87 m² de área bruta privativa
- 3.º andar sem elevador
- Duas frentes
- Vista desafogada para o Rio
- Sala com varanda e vista rio
- Marquise com vista rio
- 3 quartos com excelentes áreas
- 2 casas de banho
- Cozinha com boas áreas
- Próximo da estação fluvial
- Próximo da CUF, Lidl e comércio
- Escola Secundária de Santo André nas proximidades
- €270.000 no estado atual
- €320.000 remodelado e chave na mão
- Remodelação com conclusão prevista até dezembro de 2026
Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 com boas áreas, vista rio e uma localização prática no Barreiro, com a possibilidade de escolher entre remodelar por conta própria ou receber o apartamento completamente renovado e pronto a habitar.

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