Moradia independente à venda na Rua Capitão João Ventura

Moradia Tradicional com Jardim e Quintal Único Ílhavo (Junto à Vista Alegre)
Apresentamos uma moradia cheia de caráter, alma e generosidade de espaços, localizada num dos cenários mais emblemáticos e nobres da região de Aveiro: a escassos passos do bairro histórico e da icónica Fábrica da Vista Alegre, em Ílhavo.

Construída entre as décadas de 60 e 70, a propriedade destaca-se pela robustez construtiva e pela nobreza dos seus acabamentos de época com destaque para o chão em taco de madeira maciça e os pavimentos exteriores tradicionais. Perfeitamente habitável e muito bem cuidada, oferece o equilíbrio ideal entre o charme vintage, o conforto moderno e um enorme potencial para personalização.

É, acima de tudo, uma casa talhada para receber pessoas, celebrar em família e desfrutar do ar livre ao longo de todo o ano.

Distribuição e Ambientes

Piso Térreo / Cave (O Refúgio de Convívio):
Salão amplo a ocupar praticamente toda a implantação da casa, equipado com salamandra ideal para sala de jogos, tertúlias ou cinema.
Vasta luz natural através de janelas viradas para o jardim frontal e lateral.
Duas zonas funcionais de arrumos aproveitadas junto à escadaria.

Rés do Chão:
Sala principal ampla, luminosa e envidraçada sobre o jardim, com lareira tradicional, estores elétricos e pavimento em taco de madeira.

Cozinha principal totalmente equipada, com circulação fluida, tojoleira terra cota.

Espaço de apoio coberto amovivel (alpendre/jardim de inverno) preparado para lavandaria, arrumos e refeições de inverno em família, com ligação direta à garagem, com piso de tejoleira terra cota.
Casa de banho completa com poliban de generosas dimensões.

Pisos Superiores (Área Íntima):
Distribuição em patamares que assegura total privacidade.
3 quartos com excelente exposição solar, acompanhados por casa de banho completa de apoio.
Área de arrumos adicional no piso cimeiro.

Exterior, Jardim e Terreno:

Pátio envolvente revestido a terracota, ladeado por canteiros com flores e vegetação madura, conferindo uma estética rústica e acolhedora a toda a volta da casa.

Generoso quintal com pomar de árvores de fruto já consolidadas e viabilidade para instalação de piscina ou solário.

Poço de água próprio, uma mais-valia excecional que garante a rega económica e sustentável de todo o pomar e jardins.
Cozinha que dá apoio de verão completa, aos almoços, convivio e celebrações ao ar livre, equipada com uma pitoresca e tradicional 'bailarina' (cilindro a lenha) para aquecimento de água, um detalhe rústico que traz autonomia e encanto.

Caminho pavimentado contínuo que atravessa todo o quintal, guiando-nos até ao limite da propriedade, onde se encontram estruturas de apoio para animais (canil e viveiros/capoeiras).

Espaço exterior na entrada para de acesso a garagem fechadao, sendo este espaço com capacidade para estacionamento de 3 a 4 viaturas no interior da propriedade, complementando a garagem fechada.

Principais Destaques
Conforto e Climatização: Equipada com ar condicionado, além da lareira e da salamandra, garantindo conforto térmico em todas as estações.

Venha Conhecer e Apaixone-se!
Categoria Energética: D

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