Prédio residencial à venda na Baixa - Centro Histórico

Duas Opções de Compra Disponíveis:

• 395.000€ – No estado atual da obra (fase avançada)
• 455.000€ – Obra totalmente concluída (chave na mão)

Excelente oportunidade para investimento rentável ou habitação própria multifuncional!

Localizado na emblemática zona da Fonte Nova, numa rua calma, este prédio de esquina é uma combinação perfeita entre a traça histórica e o conforto moderno.
Em total renovação, com construção em betão, reforço estrutural, excelente isolamento interior e exterior e pré instalação de ar condicionado em todos os pisos.
Conta com duas frentes e orientação solar Sudeste-Noroeste.

O imóvel está registado em propriedade total, mas dispõe de 2 entradas autónomas, permitindo uma enorme flexibilidade de uso.
Pode habitar um dos espaços e rentabilizar o outro e gerar uma excelente fonte de rendimento extra.
Uma entrada dá acesso ao Piso 0, e outra entrada dá acesso aos Pisos 1 e 2.
Os 3 Pisos têm 120 m² de Área Bruta Total.

• Piso 0: Entrada para um Apartamento Estúdio independente.
• Pisos 1 e 2: Espaço residencial principal composto por uma Master Suite, 2 W.C., e uma sala e cozinha em conceito open space com acesso ao terraço exterior.
O magnífico terraço privativo tem 15 m² e uma fantástica exposição solar, com vistas desimpedidas, perfeito para momentos de lazer.

Localização Premium no Coração de Setúbal:
• Apenas 5 minutos da baixa histórica de Setúbal e Praias, a curta distância da Serra da Arrábida e próximo de comércio local, serviços, restaurantes típicos e jardins.
• Apenas 30 minutos de carro de Lisboa (via autoestrada). Próximo de autocarros, comboio e das ligações de ferry para Tróia e Comporta.

Não perca esta oportunidade única.
Contacte-nos já para agendar uma visita sem compromisso!

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Somos uma rede sólida de especialistas de mercado e business advisors para clientes nacionais em Lisboa, Porto, Algarve e também com grande volume de clientes internacionais dos USA, UAE, Hong Kong, Austrália e Europa. O nosso ADN é a construção de uma relação forte com os nossos clientes.

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Nota: Todas as fotografias usadas são para fins ilustrativos.
Descrições, dimensões, referências a condições e autorizações necessárias para uso e ocupação podem diferir em relação a cada propriedade individual e não se destinam a ser invocadas nem formar parte de qualquer contrato, a menos que especificamente incorporado por escrito no contrato.