Moradia independente à venda na Rua Chãs, 36

Nova Construção >>> Apresentamos esta fantástica moradia independente de tipologia T4, em construção, de arquitetura moderna, inserida num lote generoso de 1.537 m² na tranquila localidade de Adões (Trouxemil), Coimbra.
Desenhada para proporcionar o máximo conforto aos seus moradores, a propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar, muita luz natural e vistas desafogadas.

A Casa (Distribuição e Áreas):

O imóvel desenvolve-se ao longo de 2 pisos, apresentando áreas bastante generosas (216,42 m² de área útil e 291,03 m² de área bruta de construção), organizadas de forma funcional e elegante:

Zona Social: O coração da casa é uma ampla sala e cozinha em open space com 48,04 m², equipada com recuperador de calor. Esta zona dispõe de acesso direto a um alpendre e terraço de 30 m² com uma churrasqueira, o cenário perfeito para usufruir de bons momentos ao ar livre em total privacidade.

Zona Privativa: A moradia conta com 4 quartos (T4), onde se evidencia uma magnífica Suíte de 28 m² que inclui um espaçoso closet e casa de banho privada. Os restantes quartos estão servidos com práticos armários embutidos.

Áreas de Apoio: Inclui um quarto/escritório com 10,45 m², um espaçoso hall de entrada, uma lavandaria de 13,51 m² e uma despensa (4,14 m²). No total, o imóvel oferece 3 casas de banho para o máximo de comodidade.

Estacionamento: Uma ampla garagem de 49,50 m² com capacidade para 2 viaturas, equipada com portão elétrico e tomada para carregamento de veiculo eléctrico.

Conforto, Eficiência e Equipamentos:

Projetada para os mais elevados padrões atuais, a moradia apresentará Certificação Energética Classe adequada e está dotada de tecnologia moderna:
- Pré-Instalação Ar Condicionado.
- Recuperador de calor no open space.
- Bomba de Calor para Aquecimento de Águas Sanitárias (AQS).
- Apoio estrutural para painéis fotovoltaicos.
- Sistema de Ventilação Mecânica Central (VMC), garantindo qualidade superior do ar interior.
- Videoporteiro para sua total segurança.

O Seu Toque Pessoal:
Dado o estado da construção, a finalizar a estrutura/paredes, tem ainda a fantástica possibilidade de escolher os acabamentos finais a seu gosto.

Localização Privilegiada:
Localizada em Adões, esta moradia permite-lhe usufruir de toda a paz e privacidade, encontrando-se a escassos 5 minutos dos principais acessos rodoviários. É o equilíbrio perfeito entre a serenidade e a conveniência de estar perto da cidade.