Espaço comercial à venda na Rua Elias Garcia

Loja 50m² Cacém e São Marcos, Sintra, Lisboa | Espaço Amplo + Copa e Arrumos + WC

Preço: 48.000 €

Loja com 50m² em Cacém e São Marcos, Sintra, Lisboa. Espaço amplo com copa, arrumos e WC. Ideal para comércio, serviços ou escritório. Excelente visibilidade em zona consolidada.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS ESTRATÉGICOS
Inserida na união de freguesias de Cacém e São Marcos, no concelho de Sintra e distrito de Lisboa.
- Acessibilidades viáveis e rápidas com ligação ao eixo urbano do Cacém, IC19 e A16.
- Próxima de nó de transportes públicos (estação ferroviária e rede de autocarros urbanos).
- Zona envolvente com elevada densidade populacional, comércio local, serviços essenciais, restauração e estabelecimentos de ensino.

DESTAQUES OPERACIONAIS E FUNCIONAIS
- Área bruta privativa de 50 m² com excelente aproveitamento de espaço.
- Montra/frente com luz natural e visibilidade para a rua.
- Salão amplo ideal para atendimento ao público, escritório ou espaço técnico.
- Divisão posterior afeta a copa e arrumos/armazenamento.
- Instalação sanitária privativa.
- Equipado com ar condicionado, tetos falsos com iluminação embutida e revestimento cerâmico de fácil manutenção.

FICHA TÉCNICA
- Tipo de Ativo: Comércio / Serviços
- Área Bruta Privativa: 50,00 m²
- Piso: Rés do Chão (R/C)
- Ano de Construção: 1994
- Classe Energética: E
- Estado: Usado / Devoluto

POTENCIAL DE USO E INVESTIMENTO
Propriedade polivalente com afetação comercial, perfeita para:
- Comércio de proximidade, gabinete de estética, salão de cabeleireiro ou loja especializada.
- Escritório profissional, agência de serviços, gabinete técnico ou centro de explicações.
- Investimento para colocação no mercado de arrendamento com yield atrativo.

CONDICIONALISMOS DE VENDA E APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS
- Imóvel de instituição bancária sujeito a processo de análise competitiva de propostas.
- Serão analisadas e decididas propostas de aquisição por valor igual ou superior ao preço anunciado (48.000 €).
- Data e hora limite para submissão de propostas: até às 17h00m do dia 06/11/2026.
- Todas as propostas recebidas até ao prazo limite serão consideradas e analisadas em simultâneo pela entidade proprietária.