Moradia geminada à venda na Sampaio - Maçã

Casa de charme com 100 anos em pedra, renovada na Arrábida com jardim, estúdio independente e privacidade, entre a praia e o campo.
Casa histórica, no limite do Parque Natural da Arrábida, entre Azeitão e Sesimbra. Construção original em pedra com 100 anos, totalmente renovada, combinando carácter tradicional com conforto e modernidade. Utilização de materiais naturais como madeira, ferro, pedra e cimento, com apontamentos de azulejos zellige de Marrocos.
Terreno de 230m² com área construída de 202m², distribuídos em 2 pisos: 3 quartos com áreas generosas (um no rés-do-chão, dois na mansarda), duas casas de banho e duas salas de estar — uma no piso térreo, com 36m², pedra original à vista, lareira com recuperador de calor e vista para a serra da Arrábida; outra no 1º piso, em mansarda, atualmente usada como sala de TV e jogos.
O primeiro andar, totalmente em mansarda, tem tectos inclinados, é acolhedor e o piso é em madeira de pinho.
Estúdio independente, com entrada pelo jardim, com salamandra, armários estruturais com muita arrumação e casa de banho própria, ideal como espaço de trabalho, quarto de hóspedes independente ou para rentabilização.
O jardim tem toda a área bem aproveitada, com vários recantos para estar, canteiros de aromáticas, cama de rede, uma casinha em madeira para arrumos, um telheiro com zona de chill out e fire pit, terraço coberto para refeições e espaço para piscina.
A casa, não sendo visível da estrada, é muito silenciosa e privada, com vista para a serra da Arrábida e para a serra de Sintra, situada entre a praia e o campo, com praias a 10 minutos, perto de escolas, comércio e serviços.
Casa para quem procura e aprecia a natureza, desportos de natureza, e quer ter casa no campo, ao lado da praia e perto da cidade.
Sem garagem, mas com lugar de estacionamento na rua.
Isenção de licença de utilização por antiguidade (anterior a 1951).
Preço: 525.000€ (2.599€/m² sobre a área real de 202m²).
Nota - Venda particular, sem mediação imobiliária (não quero ser contactada por mediadores imobiliários).