Apartamento T2 à venda na Rua Paio Peres Correia, 23

Apartamento T2 com 81 m² de área bruta privativa, situado no 3. º e último piso, sem elevador, numa zona residencial da Penha de França. O imóvel distingue-se pela vista ampla e desafogada sobre o Tejo, pela luminosidade natural excecional e pela forma equilibrada como preserva elementos originais, integrando simultaneamente soluções atuais de conforto e funcionalidade.

A posição no último piso proporciona maior privacidade, excelente abertura visual e uma relação particularmente favorável com a luz natural. A partir dos quartos, o Tejo surge claramente enquadrado sobre os telhados de Lisboa, numa perspetiva ampla sobre a cidade e o horizonte. A vista não é pontual nem meramente lateral; constitui um dos elementos centrais da vivência do apartamento.

A sala apresenta proporções regulares, permitindo diferentes configurações de mobiliário, e preserva vários elementos de caráter, entre os quais o parquet em espinha com cercadura decorativa, as portas interiores apaineladas e as cornijas. Os dois quartos beneficiam de excelente luz natural, vista desafogada e ar condicionado Bosch. O quarto principal dispõe ainda de roupeiro embutido de altura integral. A sala encontra-se igualmente equipada com ar condicionado Bosch, assegurando climatização nas três principais divisões.

A cozinha foi modernizada, mantendo o mármore original antigo como elemento integrante da solução atual. Beneficia de duas janelas, ampla superfície de bancada e boa capacidade de arrumação. Está equipada com frigorífico e congelador, forno, micro-ondas, placa, extrator e máquina de lavar loiça encastrada. Dispõe ainda de instalação preparada para máquina de lavar roupa.

A casa de banho foi também modernizada e conta com janela exterior, permitindo iluminação e ventilação naturais. Integra banheira com resguardo em vidro, móvel de lavatório contemporâneo, ampla zona de espelho e revestimentos de linguagem atual.

O apartamento encontra-se em bom estado de conservação e insere-se numa envolvente predominantemente residencial e sossegada do Alto de São João, na Penha de França, com comércio de proximidade, serviços e transportes a curta distância. Existe estacionamento público ao longo da rua e nas imediações, habitualmente disponível a pouca distância da entrada do edifício.

O condomínio encontra-se organizado, com uma quota mensal de 41 €.

A venda inclui o equipamento da cozinha e os aparelhos de ar condicionado.
Categoria Energética: E

ref: S5.26.