Terreno à venda na Rua da Junqueira de Baixo, 404

Terreno Rústico Urbanizável em Gaia - Oportunidade de Ouro para a Tua Casa de Sonho

Descobre este magnífico terreno rústico com 514,04 m² de área total, totalmente plano e pronto para urbanizar. Localizado numa zona residencial tranquila e segura, este terreno murado oferece o cenário perfeito para construíres a habitação unifamiliar dos teus sonhos, combinando a tranquilidade do ambiente com todas as comodidades urbanas que procuras.

Potencial Construtivo Excepcional

Com uma superfície edificável de 400 m², este terreno permite a construção de uma moradia unifamiliar de qualidade. As condições do Plano Diretor Municipal de Gaia são muito favoráveis: podes construir até 2 pisos, com possibilidade de terceiro piso (até 50% da área do piso inferior) e ainda cave, conforme as normas regulamentares. Todas as infraestruturas essenciais estão presentes — água, luz e iluminação pública — facilitando significativamente o processo de construção.

Localização Estratégica e Acessibilidades

A proximidade à autoestrada (apenas 2 minutos) garante ligações rápidas e eficientes. Tens acesso a transportes públicos de excelência: a paragem Gago Coutinho fica a 1 minuto a pé, e a paragem Pinhal Miúdo a apenas 150 metros (2 minutos). Ainda melhor: estás a apenas 2 km da nova linha TGV, uma vantagem estratégica para o futuro.

Serviços e Comércio ao Teu Alcance

O Mercado da Junqueira encontra-se a meros 450 metros (6 minutos a pé), enquanto o Gaia Shopping fica a 2 km. Nas imediações, encontrarás diversos supermercados, mercearias, talhos e peixarias. A Escola de Condução Vilar do Paraíso situa-se a aproximadamente 450 metros, e a Escola Básica da Junqueira a cerca de 800 metros (6 a 10 minutos a pé).

Espaços Verdes e Qualidade de Vida

Desfruta de proximidade a espaços de lazer e convívio: o Jardim do Pinhal Ruaz fica a 800 metros (10 minutos a pé) e o Parque São Caetano a 14 minutos. A zona envolvente é composta por moradias e prédios habitacionais, criando um ambiente seguro e acolhedor.

Características Técnicas Completas

Este terreno oferece excelente acessibilidade local e regional, com 25 pontos de interesse num raio de 10 minutos a pé. Podes planear a construção de garagem, lugar de estacionamento e arrumos/trastero (a validar no projeto de arquitetura). Conforme o projeto, também é possível incluir terraço.

Próximos Passos

A construção está sujeita à aprovação de PIP (Pedido de Informação Prévia) ou projeto de arquitetura junto à Câmara Municipal de Gaia, bem como ao cumprimento das normas municipais aplicáveis. Este é o terreno ideal para quem deseja construir uma habitação unifamiliar moderna, num ambiente tranquilo, mas com todas as conveniências da cidade ao alcance da mão.

A combinação de acessibilidade a transportes, a variedade de serviços essenciais e a presença de instituições educativas e espaços de lazer fazem desta localização uma escolha prática e atraente para diferentes perfis de residentes, promovendo um estilo de vida que valoriza a conveniência e a qualidade de vida.

Se procura viver no campo, junto da natureza, mas com todas as comodidades de uma cidade, este é o local certo para construir a sua casa de sonho!

Venha descobir o seu novo local de habitação de excelência.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor refira o código MINDFUL.

Condições especiais para aquisição do imóvel até ao momento da escritura. Temos parceria com empresa que tem protocolo com vários Bancos onde poderá beneficiar das melhores taxas de juro. Sinta-se acompanhado desde o início, durante todo o processo e até à escritura.

Pretende saber mais?
Contacte-nos para agendar visita ou receber informações adicionais. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar o seu sonho!