Garagem à venda na Rua Cidade de São Paulo, 36

� Oportunidade Rara e Multifuncional em São Marcos (Agualva-Cacém)

Garagem Fechada Única | 20 m2 com WC Completo | Saída Direta para a Rua | Mezanine para Arrumações | mini cozinha | Vista Verde.

Por cima desta garagem existe um piso só com arrecadações podendo ser utilizado como espaço de trabalho com a independência de ruído necessária.

Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do estacionamento familiar e a praticidade de um espaço para trabalho ou projetos, esta garagem oferece uma solução diferenciadora e extremamente versátil.

� Utilização Familiar: O Sossego de Estacionar sem Stress:

* Imagine a tranquilidade e o alívio de chegar a casa no final de um dia cansativo e ter a certeza absoluta de um lugar seguro, coberto e espaçoso à sua espera. Inserida numa zona tranquila de São Marcos, garante total privacidade e a proteção que o seu veículo merece.

⚡ Ideal para Carregamento de Veículos Elétricos:

*Para quem já possui um veículo elétrico ou planeia adquirir um no futuro, esta garagem oferece uma vantagem determinante:
Ligação Elétrica Independente: Permite a instalação simples e direta de um ponto de carregamento rápido (Wallbox), garantindo total comodidade, autonomia e custos reduzidos no carregamento do seu automóvel sem depender de infraestruturas comunitárias.

� Utilização Profissional e Projetos Pessoais:

* Com saída direta para a rua, este espaço reúne condições excecionais para desenvolver a sua atividade profissional, atelier, oficina pessoal ou organização de material, com todas as comodidades.
* Luz e Natureza: Desfrute de um ambiente tranquilo com vista para uma zona verde com ribeira e árvores de fruto.
* Mezanine e Pé-Direito Alto: Espaço otimizado em altura com uma mezanine dedicada a arrumações e armazenamento, ideal para libertar a totalidade da área útil do piso principal.
* Comodidades Completas: Conta com W.C. completo (1,75 m), água e até água quente, ligação elétrica e uma mini-cozinha funcional pensada ao detalhe para não ocupar espaço útil.

� Dimensões e Características:

* Comprimento Principal da Garagem: 18,48 m2;
* Casa de Banho: 1,75 m2;
* Pé-direito: Alto (com mezanine para arrumação);
* Acessos: Saída direta para a via pública.

� Localização & Envolvente (Rua Cidade de São Paulo, 36)

* Localizada numa artéria central e bem servida de São Marcos:
* Comércio e Serviços: A poucos minutos de grandes superfícies (Continente, Pingo Doce, Mercadona), comércio local, farmácias e restauração.

* Acessibilidades: Rápidos acessos aos eixos viários IC19, A16 e A5, bem como a transportes públicos com ligação direta ao Cacém, Sintra e Lisboa.

⚡ Alerta de Oportunidade: Garagens fechadas com estas dimensões, saída direta para a rua, mezanine para arrumações e casa de banho completa são extremamente escassas no mercado de Agualva-Cacém e São Marcos.

Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!

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