Prédio à venda na Casa da Música

Apresentamos uma oportunidade única de investimento numa das localizações mais privilegiadas e valorizadas do Porto. Situado na prestigiada Avenida de França, junto à Casa da Música, estação de metro e futuro El Corte Inglés, este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização e pela centralidade excecional.

Um ativo no coração da Boavista
A Avenida da França 148 representa uma das últimas oportunidades de desenvolvimento residencial de escala relevante numa das localizações mais consolidadas, prestigiadas e estratégicas da cidade do Porto.
Localizado a escassos metros da Casa da Música e da principal estação intermodal de Metro da cidade, este imóvel combina quatro fatores extremamente raros no mercado atual:

Localização premium consolidada
Frente urbana emblemática e reconhecida
PIP favorável aprovado pela Câmara Municipal do Porto
Capacidade construtiva muito acima da média da zona
A operação permite desenvolver um projeto residencial contemporâneo mantendo e valorizando a moradia histórica existente, conciliando património, centralidade urbana e densidade construtiva.

A localização estratégica, próxima das principais zonas empresariais do Porto, do centro histórico e da frente marítima da Foz, torna este projeto ideal para um estilo de vida moderno, urbano e conectado, reunindo todas as condições para um investimento sólido e diferenciador.

Características aprovadas no PIP:
- Uso: Habitação,
- 11 pisos totais,
- 8 pisos acima da cota de soleira,
- 3 pisos abaixo da cota de soleira,
- Área total de construção: 2.311, 51 m²,
- Área de implantação: 340,36 m²,
- Cércea aprovada: 35,94 metros.
Categoria Energética: D

ref: SAV16430.