Apartamento T0 à venda na Rua das Fontainhas

Apartamento T0 Mezzanine na Baixa do Porto com AL
Este apartamento T0 mezzanine na Baixa do Porto combina carácter histórico, conforto contemporâneo e uma operação turística estabelecida. Localizado na Rua das Fontainhas, é um apartamento mobilado no Porto, renovado e decorado por um arquiteto profissional, com licença AL no Porto e uma taxa de ocupação superior a 90% nos últimos dois anos. O valor inclui o imóvel, o mobiliário, o negócio de alojamento local, a licença AL e a transmissão das páginas e do histórico de avaliações: 9,2 no Booking e 4,82 no Airbnb.

Composição e características do imóvel
A área social organiza-se a partir do hall, que conduz à sala comum com varanda e à cozinha totalmente equipada. A luz natural percorre todas as divisões através de janelas rasgadas, valorizando a amplitude e a vivência diária. A mezzanine define a zona privativa, oferecendo uma utilização flexível e confortável num apartamento de tipologia T0. Inserido no 3.º piso de um prédio com elevador, o imóvel preserva a traça original e integra elementos singulares, como o pé-direito alto, o teto assotado com travamento em madeira maciça e os rodapés altos, com cerca de 50 cm.
Dispõe ainda de terraço comum, exclusivo dos moradores do edifício, com acesso pelo mesmo piso, e de aparcamento exterior privativo.

Localização e envolvente
Na Rua das Fontainhas, uma das artérias mais autênticas e antigas da cidade, encontra-se próximo da Praça dos Poveiros, da Batalha, do Coliseu, do Teatro Nacional São João e da Rua de Santa Catarina. A Estação de São Bento, a Ribeira e o rio Douro estão a curta distância. A envolvente reúne restauração, comércio e serviços, num contexto urbano com forte procura turística e excelente ligação à experiência genuína do Porto.

Destaques
Apartamento T0 com mezzanine, no 3.º piso
Renovação e decoração realizadas por arquiteto
Edifício com elevador e terraço comum
Licença AL e negócio de alojamento local incluídos
Taxa de ocupação superior a 90% nos últimos dois anos
Aparcamento exterior privativo

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