Escritório à venda na Rua do Progresso

Escritório comercial localizado na Rua do Progresso, em Perafita, integrado no Edifício Um, com uma configuração pouco comum pela combinação entre área interior, amplos espaços exteriores e estacionamento.

De acordo com a Certidão Permanente, a fração, distribui-se pelo 5. º e 6. º pisos, sendo correspondentes ao 3º e 4º andar, e é composta por:

- 300 m² de área coberta no 5. º piso, destinada a escritório;
- 156 m² de terraço no 5. º piso;
- 9 m² de área coberta no 6. º piso, destinada a arrumos;
- 300 m² de terraço no 6. º piso;
- 206 m² de zona descoberta de aparcamento no logradouro, ao nível do rés-do-chão.

No total, a fração dispõe assim de 309 m² de área coberta, 456 m² de terraços e 206 m² de parqueamento exterior privativo, atualmente organizado em 10 lugares de estacionamento.

Existe ainda uma área descoberta comum de 296 m² a oeste do Edifício Um, partilhada entre esta fração e uma outra pertencente ao prédio onde se inserem.

O imóvel destina-se a serviços/escritório e beneficia de uma configuração especialmente adequada a empresas que valorizem estacionamento, áreas exteriores e facilidade de acessos.

Dispõe ainda de um contrato associado a uma antena instalada no edifício, atualmente em vigor até 1 de fevereiro de 2028, com uma contrapartida mensal bruta de 460 €, cujas condições poderão ser disponibilizadas para consulta.

O espaço encontra-se funcional, apresentando alguns aspetos de manutenção a considerar. Existem sinais localizados de infiltração em paredes laterais, a beneficiar de intervenção, o que se prevê ter como origem a caixilharia existente, que é em alumínio com vidro simples.
No parqueamento, será necessário realizar a marcação dos lugares da área pertencente à fração, sendo que, a parte da vedação da zona de estacionamento, pertencente a todas as frações, poderá igualmente ser melhorada.
A título informativo, a tela de impermeabilização do terraço foi substituída em 2019.

No terraço encontra-se instalada uma unidade exterior de ar condicionado correspondente à fração do 4º piso.

Pela conjugação entre 309 m² de área coberta, 456 m² de terraços e 206 m² de parqueamento, este imóvel poderá adequar-se a empresas de serviços, logística, transportes, engenharia, formação ou outras atividades que necessitem de uma área empresarial ampla e de uma disponibilidade de estacionamento acima do habitual.

Documentação disponível para consulta.
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