Quinta à venda em Cedovim

Quinta do Rio — Propriedade Agrícola com 5,4 Hectares e Frente de Rio | Região Demarcada do Douro, Foz Côa

Descrição:
A Quinta do Rio, situada em Cedovim, no concelho de Vila Nova de Foz Côa, é uma joia agrícola e paisagística em plena Região Demarcada do Douro. Com 5,4 hectares de área total, esta propriedade destaca-se por ter como um dos seus limites diretos o rio (com caudal contínuo durante todo o ano) e por apresentar o terreno magistralmente organizado em socalcos tradicionais.

Capacidade Produtiva Instalada:
•Vinha (3 ha): 12.000 pés de videira em socalcos, com produção média anual de 15 toneladas (atingindo 16 toneladas em 2024). Inclui benefício para 5 pipas.
oCastas Predominantes: Tinta Barroca e Touriga Franca, com parcela de Touriga Nacional.
•Amendoal (1 ha): 300 amendoeiras com produção média anual de 1,5 toneladas.
•Nogal (0,3 ha): 28 nogueiras jovens (em fase de crescimento, com elevado potencial de rentabilidade futura).

Infraestruturas e Potencial de Expansão:
•Ruína para Reconstrução: Inclui uma casa em ruína, perfeitamente posicionada para projeto de reconstrução residencial ou conversão em alojamento turístico de charme.
•Recursos Hídricos Excecionais: Limite direto com o rio, assegurando abastecimento e um cenário envolvente idílico.
•Acessibilidades: Bons acessos para circulação de maquinaria e logística de colheita.

Uma oportunidade rara no Alto Douro Vinhateiro, ideal para investimento agrícola com rentabilidade garantida, projeto vinícola de autor ou desenvolvimento agro-turístico à beira-rio.

Contacte-nos para consultar a ficha técnica e agendar a sua visita.

ref: 1036267.