Espaço comercial à venda na Avenida Ivens

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada, junto à Marginal, beneficiando de elevada visibilidade, bons acessos rodoviários e uma envolvente com forte dinâmica comercial e empresarial.

Este espaço comercial encontra-se totalmente remodelado, apresentando um ambiente moderno, funcional e preparado para utilização imediata.

O imóvel dispõe de aproximadamente 50 m² no piso principal, complementados por uma ampla cave com cerca de 90 m², perfazendo aproximadamente 140 m² de área total de utilização.

A sua localização permite um acesso rápido às principais vias rodoviárias da zona, nomeadamente à Marginal, com ligação facilitada a Lisboa, Oeiras, Algés e Cascais, bem como aos principais eixos rodoviários envolventes, tornando este espaço particularmente interessante para empresas, comércio e serviços que valorizem acessibilidade e visibilidade.

Na envolvente encontra uma grande variedade de comércio, serviços, restauração, supermercados, bancos, escolas e outros serviços essenciais, proporcionando movimento e conveniência tanto para clientes como para colaboradores.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

Espaço comercial totalmente remodelado;

Cerca de 50 m² no piso principal;

Cave ampla com aproximadamente 90 m²;

Cerca de 140 m² de área total de utilização;

Imóvel anterior a 1951;

Excelente localização junto à Marginal;

Elevada visibilidade;

Excelentes acessos rodoviários;

Próximo das principais vias rápidas;

Comércio e serviços diversificados na envolvente;

Adequado para comércio, serviços, escritório ou outras atividades compatíveis;

Elevado potencial de valorização e investimento;

Possibilidade de conversão em habitação, sujeita a confirmação de viabilidade urbanística e aprovação das entidades competentes.

NOTA IMPORTANTE: A cave não consta da CPU, pelo que a sua utilização deverá ser considerada de acordo com a documentação existente e a legislação aplicável.

Pela sua localização estratégica, configuração e versatilidade, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura instalar o seu próprio negócio ou realizar um investimento com potencial de valorização.

A possibilidade de eventual conversão para habitação poderá acrescentar ainda maior interesse ao imóvel, sempre mediante confirmação prévia da viabilidade urbanística e respetivas aprovações/licenças.

Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste espaço!
Categoria Energética: A

ref:Rad-25085.