Moradia em banda à venda na Rua Padre António Vieira

Moradia T3 no Coração de Arouca | Garagem para 3 Viaturas e Espaço Exterior

Viver no centro de Arouca, com todas as comodidades por perto, sem abdicar de espaço, conforto e privacidade. É esta a proposta desta moradia T3, situada a poucos metros da Câmara Municipal e nas proximidades das Quintas Farm House, numa localização que permite ter comércio, serviços, escolas e tudo o que é essencial para o dia a dia a uma curta distância.
Construída em 2005, esta moradia apresenta uma área bruta de construção de 279,50 m², distribuída por espaços amplos, bem organizados e com uma excelente entrada de luz natural.
A distribuição da casa foi pensada para separar as áreas de descanso dos espaços de utilização diária.

No primeiro piso concentra-se a zona privada, composta por três quartos de dimensões generosas, todos equipados com roupeiros embutidos. Um deles é uma suíte com acesso a uma varanda privativa, enquanto os outros dois partilham o acesso a uma varanda fechada. Uma segunda casa de banho completa serve os restantes quartos.

Descendo ao rés do chão, encontramos uma cozinha totalmente equipada, com bastante espaço para as atividades do dia a dia. A cozinha é complementada por uma lavandaria independente, através da qual se acede a um terraço fechado, especialmente útil para a secagem de roupa durante todo o ano.
A sala, também neste piso, oferece área suficiente para organizar dois ambientes distintos: uma zona de estar e outra de refeições. Um espaço versátil, com capacidade para receber família e amigos confortavelmente.

E porque uma casa não se resume ao seu interior, esta moradia oferece também espaços exteriores para aproveitar.

Nas traseiras, existe uma zona de lazer equipada com churrasqueira e um espaço de convívio com sofás, proporcionando um ambiente agradável para refeições e momentos de descontração ao ar livre.

Na parte da frente, um pequeno jardim acompanha a entrada da habitação, acrescentando um toque de verde ao acesso principal.

A garagem, com capacidade para três viaturas, é outro dos pontos fortes da propriedade, contando ainda com um arrumo de dimensões generosas, que permite organizar e guardar diversos equipamentos e objetos.

Em termos de conforto térmico, a moradia dispõe de aquecimento central que pode funcionar a lenha, através de recuperador de calor, ou a gás. O aquecimento das águas sanitárias é assegurado por um esquentador a gás.

Características e informações do imóvel

- Tipologia T3
- Localização no centro de Arouca
- Proximidade da Câmara Municipal e das Quintas Farm House
- Três quartos com roupeiros embutidos
- Uma suíte com varanda privativa
- Varanda fechada com acesso pelos outros dois quartos
- Casa de banho completa de apoio aos quartos
- Cozinha espaçosa e totalmente equipada
- Lavandaria independente
- Terraço fechado
- Sala com áreas para estar e jantar
- Espaço exterior nas traseiras com churrasqueira e zona de convívio com sofás
- Jardim na entrada principal
- Garagem para três viaturas
- Arrumo de grandes dimensões
- Aquecimento central a lenha (recuperador de calor) ou gás
- Águas quentes sanitárias através de esquentador a gás

Uma moradia que reúne a conveniência de uma localização central, a funcionalidade de espaços bem distribuídos e a possibilidade de desfrutar de áreas exteriores, numa solução habitacional preparada para as necessidades de uma família.

Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita.
Luis Sinoti.