Prédio à venda na Rua Eduardo Augusto da Silva

Prédio para Venda em Águas Santas – Excelente Oportunidade de Investimento
Apresentamos este prédio com forte potencial de investimento, localizado na Rua D. Afonso Henriques, em Águas Santas, uma das principais artérias da zona, beneficiando de elevada visibilidade, movimento e proximidade a comércio, serviços, transportes e principais acessos rodoviários. 

O imóvel é composto por 4 habitações e 2 estabelecimentos comerciais, apresentando já uma componente de rendimento através dos contratos de arrendamento existentes:

4 habitações, das quais 3 se encontram atualmente arrendadas;
2 estabelecimentos comerciais, ambos com contratos de arrendamento em vigor; 
Localização privilegiada numa das principais ruas de Águas Santas;
Excelente exposição e visibilidade para os espaços comerciais;
Imóvel com diversas possibilidades de valorização e rentabilização. 

Para além do rendimento existente, o principal fator diferenciador deste imóvel está no seu potencial de transformação e valorização.
Uma intervenção de remodelação e modernização poderá permitir reposicionar as diferentes frações no mercado, melhorar as suas condições, aumentar a atratividade junto do mercado de arrendamento e potenciar o valor patrimonial e comercial do conjunto. 

Uma oportunidade para adquirir um ativo com rendimento, localização estratégica e elevado potencial de valorização futura.

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Building for Sale in Águas Santas – Excellent Investment Opportunity
We present this building with strong investment potential, located on Rua D. Afonso Henriques in Águas Santas—one of the area's main thoroughfares. It benefits from high visibility and foot traffic, as well as proximity to shops, services, public transport, and major road links.

The property comprises 4 residential units and 2 commercial premises, already generating income through existing lease agreements:
4 residential units, 3 of which are currently tenanted;
2 commercial premises, both with active lease agreements;
Prime location on one of Águas Santas' main streets;
Excellent exposure and visibility for the commercial spaces;
A property offering various opportunities for value appreciation and increased returns.

Beyond the current income, the property's key differentiator lies in its potential for transformation and value appreciation.
Renovation and modernization could allow for repositioning the units on the market, improving their condition, increasing their appeal to the rental market, and boosting the overall asset and commercial value.

An opportunity to acquire an income-generating asset with a strategic location and high potential for future appreciation.

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