Moradia independente à venda em Ginetes

Identificação do imóvel: ZMPT593828

Moradia T2+1 situada nos Ginetes, inserida num terreno com 1.440 m², numa envolvente marcada pela tranquilidade, pela privacidade e pela beleza natural da costa oeste da ilha de São Miguel.

Em bom estado de conservação, a propriedade beneficia de uma localização particularmente reservada, numa estrada de acesso que serve apenas duas moradias. Esta configuração proporciona um ambiente calmo e resguardado, ideal para quem procura afastar-se da agitação quotidiana e desfrutar de um contacto mais próximo com a natureza.

Um dos principais destaques é a vista ampla e desafogada sobre o mar. Entre a propriedade e o oceano não existe qualquer outra construção, permitindo desfrutar plenamente da paisagem, da luminosidade e da sensação de amplitude proporcionada por esta localização. A vista sobre a serra completa o enquadramento natural da moradia.

O terreno com 1.440 m² acrescenta valor e versatilidade à propriedade, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento. Poderá ser utilizado para a criação de áreas de jardim, lazer, cultivo ou outros espaços exteriores, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários.

A moradia distribui-se por dois pisos. No piso inferior encontra-se um quarto, enquanto o piso superior dispõe de dois quartos em águas-furtadas. Estes espaços apresentam uma configuração acolhedora e característica, podendo ser adaptados a quartos, escritório ou outras utilizações.

A entrada lateral acrescenta funcionalidade e facilita o acesso à habitação e ao terreno. A boa entrada de luz natural contribui para criar ambientes interiores agradáveis e acolhedores ao longo do dia.

Pela dimensão do terreno, pela privacidade, pelo enquadramento paisagístico e pela relação direta com o oceano, esta propriedade apresenta um excelente potencial para residência permanente, segunda habitação ou retiro açoriano. Poderá igualmente ser estudada a sua adaptação a um pequeno projeto turístico, sujeito à viabilidade, ao enquadramento urbanístico e às autorizações das entidades competentes.

Principais características

- Tipologia T2+1
- Distribuição por dois pisos
- Um quarto no piso inferior
- Dois quartos em águas-furtadas no piso superior
- Bom estado de conservação
- Entrada lateral
- Boa entrada de luz natural

Terreno e exterior

- Terreno com 1.440 m²
- Diferentes possibilidades de aproveitamento exterior
- Potencial para jardim, lazer ou cultivo
- Ambiente reservado e em contacto com a natureza

Localização e envolvente

- Localização nos Ginetes
- Vista ampla e desafogada sobre o mar
- Ausência de construções entre a propriedade e o oceano
- Vista sobre a serra e a paisagem envolvente
- Estrada de acesso utilizada apenas por duas moradias
- Zona muito calma e privada

Possibilidades de utilização

- Habitação própria
- Segunda residência ou casa de férias
- Retiro em ambiente tipicamente açoriano
- Possibilidade de estudar um projeto turístico de pequena dimensão, sujeito às autorizações necessárias

Uma propriedade diferenciada pela dimensão do terreno, pela privacidade e pela relação privilegiada com o mar, indicada para quem procura viver, descansar ou investir num dos cenários mais tranquilos da costa oeste de São Miguel.

Nota importante: Nos termos do Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético está em curso.

Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para.