Apartamento T3 à venda na Rua de Miradouro, 17

Apartamento T2+1 com garagem, duas varandas e excelente exposição solar

Excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, luminoso e confortável, seja para habitação própria ou para investimento.

Com 106 m² de área privativa + 22 m² de área dependente, este imóvel possui duas frentes e duas varandas em lados opostos, beneficiando de uma excelente exposição solar nascente/poente e muita luz natural ao longo de todo o dia.

O edifício foi recentemente revestido com capoto (isolamento térmico exterior), proporcionando maior conforto térmico. É um prédio pequeno, tranquilo, com poucos moradores e elevador.

O apartamento é composto por:

* Hall de entrada amplo;
* Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, micro-ondas e cilindro;
* Lavandaria/despensa independente;
* Sala espaçosa com lareira e varanda virada a nascente, com uma agradável vista para o rio Douro;
* Casa de banho completa com banheira e coluna de hidromassagem;
* Escritório/quarto interior com boa área e luz indireta;
* Quarto com roupeiro embutido e varanda virada a poente;
* Suite virada a poente, com roupeiro embutido e casa de banho privativa com duche;
* Lugar de garagem na cave, com possibilidade de ser fechado.

Outras características:

* Caixilharia em PVC com vidros duplos;
* Duas varandas em lados opostos;
* Duas frentes;
* Excelente exposição solar nascente/poente;
* Lareira na sala;
* Elevador;
* Edifício recentemente revestido com capoto;
* Lugar de garagem.

Localizado numa zona calma, com miradouro em frente ao prédio, a cerca de 5 minutos de Canedo e da A32. Nas proximidades encontra padaria, restaurantes, supermercados, farmácias, centro de saúde e outros serviços essenciais.

A aproximadamente 20 minutos de Vila Nova de Gaia, Santa Maria da Feira e São João da Madeira.

Uma excelente escolha para quem procura qualidade de vida, espaço e tranquilidade, mas também uma ótima oportunidade para investimento, devido às características do apartamento, à localização e aos bons acessos.

Pronto a habitar. Marque a sua visita e venha conhecer!