Arrendamento de espaço comercial na Avenida Dom Carlos I, 32 a

Armazém / Espaço Comercial com Câmaras Frigoríficas e Monta-Cargas – Reboleira

Espaço comercial e armazém equipado com câmaras frigoríficas, distribuído por 3 pisos, com uma área total aproximada de 258 m², localizado na zona industrial da Reboleira, junto à estação de comboio e metro.
O imóvel encontra-se atualmente preparado para atividade de armazenamento e distribuição alimentar, dispondo de duas câmaras frigoríficas de grande dimensão, monta-cargas com capacidade para 2 toneladas, instalação elétrica dimensionada para os equipamentos existentes, pontos de água nos três pisos e zonas de apoio administrativo.
A configuração do rés-do-chão e a sua frente direta para a rua permitem igualmente conjugar armazém e atividade comercial/venda ao público, tornando o espaço particularmente adequado para empresas de congelados, distribuição alimentar, peixe e marisco, carnes, supermercados especializados, cash & carry, catering ou outras atividades que necessitem de armazenamento refrigerado.
Piso -1: grande câmara frigorífica preparada para funcionamento até -20 ºC, com aproximadamente 66 m² (10,0 × 6,6 m), 2,40 m de altura e capacidade aproximada para 60 paletes; ligação ao piso térreo através de monta-cargas; ponto de água, escoamento, instalação sanitária e arrecadação.
Piso 0: acesso direto pela rua através de dois portões de grande dimensão, além de acesso independente à zona de escadas; segunda câmara frigorífica com aproximadamente 8,5 × 3,8 m, igualmente preparada para temperaturas negativas; ponto de água e escoamento. A configuração permite utilização para armazenamento/expedição ou adaptação de parte do piso a loja e venda ao público.
Piso 1: ampla zona destinada atualmente a escritório e apoio administrativo, com luz natural, ponto de água e instalação sanitária.
O imóvel dispõe ainda de monta-cargas interior com capacidade para 2.000 kg, facilitando a movimentação de mercadoria entre os pisos -1 e 0.
A existência das câmaras frigoríficas e restantes infraestruturas permite a um novo operador aproveitar uma instalação já preparada para atividades com necessidades de frio, evitando um investimento inicial significativo na adaptação de um espaço convencional.
Localização com excelente acessibilidade, na zona industrial da Reboleira, a poucos minutos a pé da estação da Reboleira (Metro e CP), numa zona consolidada de comércio e serviços e com forte presença de operadores do setor alimentar.
O imóvel encontra-se atualmente arrendado, ficando disponível a partir de janeiro de 2027.

258 m² aproximadamente
3 pisos
2 câmaras frigoríficas
Câmara principal: 66 m² / 60 paletes
Temperatura até -20 ºC
Segunda câmara: 32 m²
Monta-cargas: 2.000 kg
3 pontos de água
Escoamento nos pisos -1 e 0
2 instalações sanitárias
Escritório
2 grandes portões para a rua
Entrada independente
Possibilidade de loja + armazém
Junto à estação da Reboleira
Disponibilidade: janeiro de 2027.