Apartamento T2 à venda na Rua Francisco Costa

Excelente T2 com áreas generosas, Varandas, Garagem e Arrecadação – Rio de Mouro (Zona Nova)

Um apartamento com divisões verdadeiramente amplas, a luz natural uma constante e o contacto com a natureza está à porta de casa. Apresentamos este extraordinário T2 (construção de 2008), localizado na prestigiada Rua Francisco Costa, na zona habitacional mais moderna, recente e valorizada de Rio de Mouro.
Com um estado de conservação rigoroso e irrepreensível, este imóvel destaca-se pelas suas áreas invulgarmente generosas e por um layout em plano aberto que maximiza a fluidez entre todas as divisões. Conta com 90,5 m² de Área Bruta Privativa e 31,3 m² de Área Bruta Dependente.

Principais Características:
•Exposição Solar Premium (Sul) & Privacidade Total: A sala comum, ampla e convidativa, estende-se para uma fantástica varanda aberta. O grande diferencial? Não tem qualquer habitação em frente, oferecendo uma vista desimpedida sobre uma encosta verdejante e uma privacidade total, rara em ambiente urbano.
•Eficiência Térmica e Acústica Renovada: O apartamento sofreu um upgrade crucial com a substituição total da caixilharia original por janelas em PVC com vidro duplo térmico e acústico de alta performance. Equipado com aquecimento central a gás em todas as divisões (incluindo radiador toalheiro na casa de banho), o conforto está garantido todo o ano com faturas de energia reduzidas.
•Cozinha Funcional com Marquise: Espaço de dimensões generosas, semi-equipada (placa, forno, exaustor recente e caldeira a gás) e enriquecida com móveis de arrumação extra feitos à medida. Tem acesso direto a uma marquise fechada independente para lavandaria.
•Zona Privada de Excelência: O hall de entrada e o corredor dispõem de um roupeiro embutido com portas de correr. Ambos os quartos têm áreas generosas e acesso direto a uma varanda partilhada. A casa de banho completa foi recentemente atualizada com mobiliário moderno.
•Estacionamento Sem preocupações & Arrecadação: No piso -1, dispõe de 1 lugar de estacionamento coberto de facílimo acesso e manobra. Inclui ainda uma arrecadação privativa com 6 m².

Qualidade de Vida: Natureza e Desporto à Porta de Casa!
Viver aqui significa ter um estilo de vida ativo e saudável sem precisar de tirar o carro da garagem:
•A poucos minutos a pé do Parque Urbano de Rinchoa-Fitares, um oásis verde de 12 hectares com circuitos de manutenção, trilhos para caminhadas, parque infantil e parque canino.
•Próximo do Parque da Ribeira das Lajes, ideal para passeios relaxantes em família e com direito a pista de skate.
•A passos do Complexo Desportivo Municipal de Fitares, onde tem acesso a excelentes piscinas cobertas, campos de ténis e ginásio.

O Edifício e a Gestão de Condomínio:
•Inserido num prédio com dois elevadores, onde a fachada foi recentemente pintada na íntegra.
•A gestão do condomínio é interna e exemplar, com uma mensalidade extraordinariamente baixa: apenas 39€/mês.

Localização Estratégica:
Situado numa área puramente residencial, segura e de ruas largas. A escassos minutos do nó de acesso ao IC19 e A16, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Sintra, Cascais ou Oeiras. Está muito próximo de escolas, transportes públicos (autocarros Carris Metropolitana e comboio) e a minutos do Alegro Sintra.

Este não é apenas mais um apartamento no mercado; é uma casa de família cuidada ao pormenor, eficiente e pronta a habitar.