Moradia em banda à venda na Rua Professor Doutor Manuel Eugénio Machado Macedo, 50

Moradia T5 de 4 pisos, de elevado padrão, em excelente estado de conservação, inserida num condomínio fechado no Alto dos Gaios, Estoril. Com 299 m² de área bruta de construção, dispõe de dois jardins privativos, piscina comum e garagem fechada para duas viaturas. A distribuição da casa permite separar claramente as áreas sociais dos quartos e dos restantes espaços da casa.

Condomínio fechado, Quinta do Abrunheiro

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
- Moradia T5
- 299 m² de área bruta de construção
- 4 pisos
- Condomínio fechado
- 2 jardins privativos
- Piscina comum
- Garagem fechada para 2 viaturas
- Arrecadação com garrafeira
- 3 varandas
- Certificação energética: B-
- Excelente estado de conservação

DISTRIBUIÇÃO

PISO -1 | GARAGEM E ÁREAS DE APOIO
- Garagem fechada: 32,85 m² para 2 viaturas
- Arrecadação: 6,50 m²
- Garrafeira: 2 m²
- Lavandaria: 5m²
- Sala técnica: 3,5 m²
- circulação: 5 m²

PISO 0 | ÁREA SOCIAL (A.Útil do piso= aprox. 94 m²)
- Hall de entrada: 8 m²
- Sala de estar: 45 m²
Lareira com recuperador de calor
Acesso directo ao jardim
- Cozinha equipada: 18 m²
Acesso directo da cozinha ao exterior
- Lavabo social: 3 m²
- Escada
- Pavimento cerâmico

PISO 1 | QUARTOS (A.Útil do piso= aprox. 77 m²)
- Suite: 19 m²
Quarto 1: 15m²
Casa de banho: 4 m²
Varanda: 3 m²
- Quarto 2: 16 m²
Varanda: 5 m²
- Quarto 3: 13 m²
Varanda: 3,5 m²
- Casa de banho completa: 5 m²
Banheira com jacuzzi e chuveiro
- Escada
- Pavimento em madeira de tábuas corridas

PISO 2 | SÓTÃO (A.Útil do piso= aprox. 66 m²)
- Quarto 4: 41 m²
- Quarto 5: 12 m²
- Casa de banho completa: 10,5 m² (com jacuzzi)
- Escada
- Pé-direito elevado
- Tecto revestido a madeira ripada
- Focos de luz embutidos
- Pavimento em madeira de tábuas corridas
- Janelas Velux

EQUIPAMENTOS E CONFORTO
- Caixilharia com vidros duplos e corte térmico
- Estores eléctricos
- Aquecimento central
- Ventoinhas de tecto em todas as divisões dos pisos 0 e 1.
- Aspiração central
- Vídeo porteiro
- Cozinha equipada
- Lareira com recuperador de calor

ESPAÇOS EXTERIORES
- Jardim privativo nas traseiras: aprox. 45 m² com
Churrasqueira
muro à volta
- Jardim privativo na frente: aprox. 25 m²
muro à volta
- Acesso directo ao jardim tardoz a partir da sala e da cozinha

CONDOMÍNIO
- Piscina
- Zona infantil com baloiço e pavimento em tartan
- Condomínio fechado
- Espaços envolventes arborizados
- Garagens acesso piso -1
- Acesso directo ao Bosque dos Gaios

LOCALIZAÇÃO
- Alto dos Gaios, Estoril
- Cerca de 5 minutos das praias
- Comércio e serviços nas proximidades
- Escolas na envolvente
- 1 minuto da A5
- 4 minutos da Avenida Marginal
- 5 min. do Autódromo do Estoril e
- Golf 5 a 10min: Quinta da Penha Longa; Quinta da Beloura; Quinta da Marinha
- Bons acessos e ligações rápidas a Cascais, Estoril, Sintra e Lisboa.41.