Apartamento T2 à venda na Câmara de Gaia - Aviadores - Quinta das Pedras

T2 com potencial de valorização junto à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia

Se procura um imóvel para investimento numa localização central de Vila Nova de Gaia, este T2 em Mafamude merece uma análise atenta.

Localizado na Rua Dr. Ferreira de Macedo, junto à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia e a poucos metros da Avenida da República, o apartamento beneficia de uma localização urbana consolidada, com comércio, serviços, transportes e acessos próximos.

Inserido no 3. º andar, o imóvel dispõe de 60 m² de área bruta privativa, complementados por 7,5 m² de área bruta dependente e lugar de garagem na cave, e encontra-se destinado a habitação.

A configuração T2 e a localização tornam este imóvel particularmente interessante para um investidor que procure acrescentar valor através de uma remodelação e reposicionamento do ativo.

Entre as estratégias possíveis, destacam-se:

• Remodelação integral e posterior venda;
• Remodelação para colocação no mercado de arrendamento;
• Requalificação orientada para um produto destinado ao mercado de alojamento, sempre dependente do enquadramento legal e urbanístico aplicável.

O ponto forte está na combinação entre localização, tipologia e possibilidade de intervenção, permitindo ao investidor definir a estratégia de exploração em função do orçamento de obra, do produto final pretendido e das condições de mercado no momento da aquisição.

A zona da Avenida da República apresenta atualmente uma oferta diversificada de apartamentos T2, incluindo imóveis renovados e novos, com diferentes níveis de preço e características.

Uma oportunidade para quem não procura apenas comprar um apartamento, mas identificar um ativo com margem para criação de valor.

Contacte-nos para obter mais informação sobre o imóvel, conhecer as condições de aquisição e avaliar o seu potencial de investimento.