Apartamento T2 à venda na Rua Dom João IV

T2 | Centro de Almada | Duas frentes | Logradouro de 15 m² | Vendido mobilado 
Apartamento T2 no primeiro andar de um prédio de apenas dois pisos, no centro de Almada, onde a oferta é reconhecidamente menor que a procura.
Vende-se mobilado, o que o torna adequado tanto a habitação própria como a investimento, podendo ser arrendado de imediato. 
Com 52,7 m² de área bruta privativa, o apartamento tem orientação nascente-poente e duas frentes, o que lhe garante luz natural abundante ao longo de todo o dia. Todas as caixilharias são novas. O pavimento em tábua corrida confere um aspecto sofisticado e dá uma nota de conforto ao espaço, percorrendo o hall, sala e quartos. 
A entrada faz-se por um hall com arco que dá acesso à sala, onde o teto em sanca com iluminação indireta marca a zona de estar e de refeições. Os dois quartos têm roupeiro e janela, e o segundo adapta-se bem a escritório. A cozinha é independente, equipada e com zona de refeições. A casa de banho é completa, com banheira e janela, permitindo extração natural. 
À frente do prédio, a fração dispõe de um logradouro de 15 m², um complemento pouco comum nesta zona da cidade de Almada. 
Equipamentos e Características:  

Vendido mobilado  
Caixilharia nova com vidro duplo
Pavimento em tábua corrida  
Cozinha equipada: frigorífico, microondas, fogão a gás, máquina de lavar roupa  
Roupeiros nos dois quartos
Casa de banho completa com banheira e janela  
Orientação nascente-poente, com duas frentes  
Logradouro de 15 m² na frente do prédio  

 
Próximo de: 
 

A 7 minutos a pé do Mercado Municipal de Almada  
A 10 minutos a pé do Teatro Municipal Joaquim Benite  
A 10 minutos a pé do Jardim do Castelo e respetivo miradouro  
A 12 minutos a pé da Casa da Cerca, Centro de Arte Contemporânea  
A 15 minutos a pé da Câmara Municipal de Almada e da paragem de Metro Sul do Tejo em Almada  
A 20 minutos a pé do Terminal Fluvial de Cacilhas, com ligação ao Cais do Sodré  
A 5 minutos de automóvel do Santuáriodo Cristo Rei  
A 7 minutos de automóvel do Hospital Garcia de Orta e do Parque da Paz  
A 8 minutos de automóvel do Almada Fórum e da Estação do Pragal  
A 10 minutos de automóvel da Ponte 25 de Abril/A2  

Um T2 luminoso, pronto a habitar ou a arrendar, com toda a conveniência de estar no centro de Almada.
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2-Bed | Central Almada | Dual Aspect | 15 m² Front Yard | Sold Furnished
Two-bedroom apartment on the first floor of a two-storey building in central Almada, where supply is acknowledged to fall short of demand. Sold furnished, it suits both owner-occupiers and investors, and can be let immediately.
With 52.7 m² of gross private area, the apartment faces east-west and has two aspects, ensuring abundant natural light throughout the day. All window frames are new. The hardwood plank flooring adds a sophisticated look and a note of comfort, running through the hall, living room and bedrooms.
Entry is through a hall with an arched opening leading to the living room, where a coved ceiling with indirect lighting defines the living and dining area. Both bedrooms have a wardrobe and a window, and the second works well as a home office. The kitchen is separate, fitted and with a dining area. The bathroom is full, with a bathtub and a window, allowing natural ventilation.
At the front of the building, the apartment has a 15 m² front yard, a rare feature in this part of Almada.
Features & Equipment:

Sold furnished
New window frames with double glazing
Hardwood plank flooring
Fitted kitchen: fridge, microwave, gas hob, washing machine
Wardrobes in both bedrooms
Full bathroom with bathtub and window
East-west orientation, dual aspect
15 m² front yard

Nearby:

7-minute walk to the Almada Municipal Market
10-minute walk to the Joaquim Benite Municipal Theatre
10-minute walk to the Jardim do Castelo and its viewpoint
12-minute walk to C.