Apartamento T2 à venda na Rua Alexandre Braga, 2

Uma localização que acrescenta valor.

Com 66 m², dois quartos com roupeiro, cozinha equipada, caixilharia recentemente renovada e elevador, este T2 apresenta um conjunto de características que o tornam interessante tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento.

Inserido num 1. º andar de um prédio com elevador, o apartamento apresenta uma distribuição equilibrada e funcional, pensada para proporcionar conforto no dia a dia.

A cozinha totalmente equipada oferece praticidade imediata, enquanto os dois quartos dispõem de roupeiros, garantindo uma boa capacidade de arrumação e uma utilização eficiente do espaço.

Um dos pontos de destaque do imóvel é a caixilharia nova, instalada há apenas 3 meses, uma melhoria relevante em termos de conforto, eficiência e valorização do apartamento.

A localização é, sem dúvida, uma das grandes mais-valias deste imóvel.

A Estefânia beneficia de uma posição central em Lisboa, permitindo uma ligação privilegiada a diferentes zonas da cidade e colocando comércio, serviços, restauração, transportes e espaços verdes como a proximidade ao Jardim Constantino, numa envolvente urbana consolidada.

Para quem compra para habitar, esta centralidade significa conveniência e mobilidade.

Para quem compra como investimento, significa estar numa zona com procura habitacional e potencial de exploração no mercado de arrendamento sendo que Lisboa mantém valores elevados e, na Estefânia, este imóvel poderá apresentar um potencial de renda na ordem dos 1.500 € a 1.600 € por mês.

Uma localização onde viver continua a fazer sentido — e onde investir merece ser analisado.