Moradia geminada à venda na retunda de santo Ovídio

Oportunidade de Investimento: Moradias Geminadas em Vila Nova de Gaia

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores, promotores e construtores! Trata-se de duas moradias geminadas em regime de exclusividade, localizadas em Vila Nova de Gaia, numa zona estratégica e central junto à Avenida da República e Rotunda de Santo Ovídio.

Localização Privilegiada

Situadas a apenas 350 metros da Avenida da República e da estação de Metro, estas casas beneficiam de uma localização central com acesso imediato a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e restauração. O acesso à autoestrada Norte/Sul fica a apenas 1 quilómetro de distância, garantindo conectividade perfeita.

Características Estruturais

Cada moradia apresenta uma implantação de 132,50 m² com 325 m² de área total de construção. O terreno total por casa é de 345 m², oferecendo amplo espaço para desenvolvimento. A construção em pedra granito confere solidez e autenticidade, distribuindo-se por cave, rés-do-chão e recuado, com três frentes por habitação.

Potencial de Desenvolvimento

Com PIP aprovado para reabilitação, estas propriedades oferecem múltiplas possibilidades de transformação. Podem ser convertidas em várias frações (T1/T2) ou manter a configuração atual, adaptando-se perfeitamente aos objetivos do investidor.

Exteriores e Conforto

Cada casa dispõe de terreno com jardim traseiro, oferecendo vistas panorâmicas e desafogadas. Existe possibilidade de criar terraço com barbecue ou até piscina. A exposição solar é excelente, potenciando o aproveitamento dos espaços exteriores.

Estacionamento e Infraestruturas

O estacionamento situa-se na envolvente, em praça ou parking exterior. Classe energética D. Aquecimento não disponível.

Investimento Seguro

Preço fixo para as duas casas: 275.000 € (segunda mão, para recuperar). Uma oportunidade rara em exclusividade para quem procura potencial de rentabilidade e desenvolvimento imobiliário numa localização de excelência.