Moradia independente à venda na Rua General Humberto Delgado, 46

Identificação do imóvel: ZMPT593937

Moradia T3+1 com piscina, garagem e 1.030 m² de terreno, localizada em Foros de Vale de Figueira, Montemor-o-Novo, numa zona residencial tranquila e de reduzido movimento.

Construída em 2003 e cuidadosamente melhorada pelos atuais proprietários, esta propriedade destaca-se pelo excelente estado de conservação, pelos amplos espaços exteriores e por estar pronta a habitar, sem necessidade de obras.

A moradia desenvolve-se essencialmente ao nível térreo e dispõe de 115 m² de área útil, distribuídos por três quartos, sala, cozinha equipada, dois WC, despensa, lavandaria e zonas de circulação.

O sótão foi integralmente aproveitado, oferecendo um amplo espaço adicional, atualmente utilizado como sala multifuncional, com cerca de 77 m² de área útil identificada em projeto, ar condicionado, janela e diversas zonas de arrumação integradas nas áreas de menor pé-direito.

No exterior encontra-se uma piscina de 8 x 4 m, com tratamento de água por sal, sistema de filtração e cobertura automática.

A propriedade dispõe ainda de uma construção independente com cerca de 77 m² de implantação, que integra uma garagem muito espaçosa, com capacidade aproximada para duas viaturas, telheiro e instalação sanitária com duche de apoio à piscina.

O espaço exterior foi cuidadosamente organizado e inclui amplas zonas pavimentadas, churrasqueira, área de lazer coberta, toldo retrátil, estendal, jardim com rega automática e diversas árvores de fruto já em produção, entre as quais oliveira, limoeiro, laranjeira, nespereira, pereira, ameixeira e pessegueiro.

Entre outras características de conforto e eficiência, destacam-se:

• ar condicionado nos quartos, sala, cozinha e sótão;
• lareira com recuperador de calor na sala;
• quatro painéis solares fotovoltaicos;
• termoacumulador elétrico para águas quentes;
• janelas oscilobatentes com vidro duplo;
• redes mosquiteiras retráteis;
• portas exteriores térmicas em PVC;
• cozinha equipada;
• ligação de gás preservada, embora atualmente a habitação funcione a eletricidade.

A casa apresenta-se num estado de conservação exemplar.

A piscina, garagem, telheiro e restantes construções posteriores encontram-se documentalmente legalizados.

A venda inclui grande parte do recheio e equipamento atualmente existente, permitindo uma utilização praticamente imediata da propriedade.

Localização

Foros de Vale de Figueira proporciona um ambiente tranquilo e rural, sem abdicar dos serviços essenciais. Na localidade encontram-se comércio, supermercado, farmácia, escola, posto médico, CTT, ATM, restauração e transportes públicos.

Montemor-o-Novo fica a cerca de 12 minutos de automóvel e Évora a aproximadamente 35–40 minutos. O Aeroporto de Lisboa encontra-se a cerca de 90 km, aproximadamente 1h15 de carro, dependendo do trânsito.

A envolvente é particularmente indicada para quem valoriza natureza e atividades ao ar livre, existindo na freguesia várias barragens e zonas associadas à pesca e lazer.

Uma propriedade muito completa para habitação permanente, segunda residência ou para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida no Alentejo, com bons acessos a Lisboa e Évora.

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