Quinta à venda em N108, 4485

Quintinha com Vista para o Rio Douro - Baião

Com uma vista privilegiada sobre o Rio Douro, esta quintinha com uma área total de aproximadamente 4.300 m², localizada no concelho de Baião, apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um refúgio numa das mais bonitas paisagens do Douro.

A propriedade é constituída por dois artigos, que poderão ser adquiridos em conjunto ou separadamente:

- Um artigo com cerca de 1.300 m², onde se encontra uma casa com aproximadamente 200 m² de área bruta de construção, atualmente a necessitar de reabilitação integral;
- Um segundo artigo, com cerca de 3.000 m², que beneficia igualmente, ao nível do Plano Diretor Municipal (PDM), de uma classificação do solo com viabilidade construtiva.

Esta configuração oferece uma interessante flexibilidade, permitindo a aquisição da totalidade da propriedade ou, alternativamente, de apenas um dos artigos, de acordo com o projeto e os objetivos do comprador.

O terreno é rico em vegetação, com oliveiras, videiras e diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente verde, natural e tranquilo.

A propriedade apresenta um interessante potencial para a criação de uma casa de férias, residência de campo ou desenvolvimento de um projeto de alojamento turístico. A classificação do solo prevista no PDM reforça ainda o seu potencial construtivo, sujeito às aprovações e licenciamentos aplicáveis.

A propriedade beneficia de bons acessos, através da Estrada Nacional 108 e de uma segunda estrada municipal, ambas pavimentadas, facilitando o acesso aos diferentes pontos do terreno.

A combinação entre a vista para o Douro, o potencial construtivo, a vegetação existente, os bons acessos e a possibilidade de aquisição conjunta ou separada dos dois artigos torna esta uma oportunidade particularmente versátil para desenvolver um projeto com identidade própria no coração do Douro.

Distâncias de referência

Centro de Baião: 9 minutos
Centro de Lazer Fluvial da Ermida: 8 minutos
Peso da Régua: 35 minutos
Porto: 1h15.